Haus zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus bietet der ganzen Familie Platz und Raum!
Das 1990 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 172,00 qm verteilt auf Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, noch nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Über den liebvollen Eingangsbereich, betreten Sie den großzügigen Flurbereich. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss begehbar und über eine Treppe das 1. OG erreichbar.
Der sehr helle, offene und trotzdem gemütliche Wohnbereich ist lichtdurchflutet. In den Sommermonaten gelangt man durch die großen Terrassentüren in der Küche auf die Terrasse. Der Pool im Garten lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Die Küche soll im Haus verbleiben - anderweitige Wünsche können mit uns und den Verkäufern abgestimmt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich und das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Dachluke zum Boden, der jederzeit ausgebaut werden kann und viel Platz bietet.
Kellergeschoss verfügt über ein Dusche. Ein Partyraum mit Theke und ausreichendem Platz für gesellige Abende rundet das Kellergeschoss ab. Über das Kellergeschoss gelangt man ebenfalls in die Garage die beheizt werden kann
Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Fenster, die Heizungsanlage, das Bad und die Fußböden wurden über die Jahre modernisiert.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
# Ausstattung
ÖL Zentralheizung
- Fliesen, Laminat, PVC, Teppichböden
- Garage
- Einbauküche
- Pool (5,20 x 3,20 x 1,5 m)
- Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision inklusive MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Grundstücksfläche: ca. 1192 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Altenberg OT Liebenau im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt Altenberg mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in 15 min. Egal ob im Sommer oder im Winter, die Region ist ganzjährig ein hervorragender Ausflugsort. Neben dem klassischen Skihang gibt es eine Rennschlitten- und Bobbahn sowie eine Sommerrodelbahn, Wanderwege und Mountainbike-Touren. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine tolle landschaftliche Gegend mit einem großen Baumbestand. Über die Autobahn A 17 erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten das Stadtzentrum von Dresden. Die Stadt Freiberg ist ebenfalls nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto entfernt. Überzeugen Sie sich gern im Voraus von dieser einzigartigen Lage oder kommen Sie auf uns zu und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!
# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service
UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie
UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten
UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.
HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.10.2020
Gültig bis: 02.10.2030
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1201
