2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 57 m²
53123 Bonn (Duisdorf), Schieffelingsweg 23

frei ab sofort
Geschoss: 6

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2019 bis 2021 wurde die gesamte Gebäudehülle energetisch saniert. Unter anderem wurden neue Isolierglasfenstern und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Alle Wohnungen im Haus erreichen Sie barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Ausstattung : Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Abstellkammer; Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Kabel-TV; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon

Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die vorliegende Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage sowohl innerhalb der begehrten Wohngegend von Bonn-Duisdorf als auch innerhalb des gepflegten Hochhauses im 6. Obergeschoss.

Es handelt sich um eine gut gelegene 2-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung mit Balkon, deren lichtdurchflutete Räume beeindrucken. Die vorteilhafte Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung mit optimaler Rentabilität äußerst attraktiv.

Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von etwa 58 m², die ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur mit Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne umfasst. Der ruhig gelegene Balkon lädt dazu ein, eine herrliche Aussicht zu genießen.

Es ist wichtig anzumerken, dass die Wohnung selbst sich in einem Zustand befindet, der renovierungsbedürftig ist. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Alle Wohnungen im Gebäude sind bequem über einen barrierefreien Personenaufzug erreichbar.

Momentan steht die Wohnung leer und ist damit sofort verfügbar für potenzielle Interessenten.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2020

Schieffelingsweg 23
53123 Bonn (Duisdorf)

Die Lage des Wohnhauses ist ruhig und von einer Grünanlage umgeben.
Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.