2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
51149 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
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Erleben Sie das besondere Gefühl der Abendsonne auf Ihrem eigenen Balkon in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Diele, zwei Bäder, einen Abstellraum und zwei Balkone. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, sodass Sie die Annehmlichkeiten des sechsten Stockwerks ohne Aufwand genießen können. Das Haus wurde 1971 erbaut und ist sowohl in hervorragendem Zustand wie auch die Wohnung selbst. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, um Ihren Stauraumbedarf zu decken.

Diese lichtdurchflutete Wohnung strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, in der man sich sofort wohlfühlt. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind reichlich vorhanden, wodurch lästiges Parkplatzsuchen vermieden wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 371 Euro und beinhaltet sämtliche Hausreinigungskosten, den Hausmeisterservice sowie die Instandhaltungsrücklagen. Diese Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Ganz gleich, ob Sie die Wohnung als langfristige Investition nutzen oder Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umsetzen möchten, hier ist beides möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: E , Gebäudeart: Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizwerk, Fossil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.5% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Westhoven grenzt im Norden an Humboldt/Gremberg, im Nordosten an Gremberghoven, im Osten an Ensen, im Süden an den Rhein und im Nordwesten mit der Bundesautobahn 4 an Poll. Südlich, auf der linken Rheinseite, befindet sich der Stadtteil Rodenkirchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6177514