2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in TOP angebundener Lage? Voilà - Hier ist sie!

Ob öffentliches Verkehrsnetz, Autobahnanbindung, Nahversorgung, Stadtnähe oder Freizeitaktivitäten - alles ist auf direktem Wege innerhalb weniger Minuten erreicht.

Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Das Dach wurde gerade erst saniert (neu eingedeckt). Die Fenster wurden vor mehreren Jahren ...

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# Ausstattung
* TOP angebundene 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 62 qm Wohnfläche
* 1.Obergeschoss
* Helle lichtdurchflutete Räume
* Indivudeller Grundriss
...

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Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Gärten bei Wöhrd im Süden von Nürnberg. Das Stadtgebiet ist bekannt für seine idyllische Lage an der Pegnitz und seine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei werden die Vorzüge des zentrumsnahen Wohnens, der Nähe zum Grünen und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr perfekt miteinander verbunden.

NAHVERSORGUNG
Die Umgebung der Wohnung bietet eine optimale Versorgung. Ob Discounter, Supermarkt, Drogerie oder Restaurant ...

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# Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IPJW231296