3-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
Heinrichstraße 92, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 0 - www.WEIDENER.immo -

Diese Wohnung mit modernem Grundriss sucht Sie als neuen Mieter! Für die Einbauküche entfällt eine separate Zuzahlung von 35 EUR im Monat.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,6 kWh/(m²a) Gültig bis 09.06.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
**Ausstattung:**
* Balkon
* Küche mit Einbauküche* (inklusive aller Elektrogeräte), Design-Vinyl-Belag und Fenster
* Bodenbelag des Wohnraums: Laminat oder Design-Vinyl-Belag (beides wischfest)
* Badezimmer mit Zugang zum Balkon, Design-Vinyl-Belag, WM-Anschluss, Fliesenspiegel und Dusche
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* vor dem Haus befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Geraer Hofwiesenparkes und der Geraer Arcaden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Straßenbahnanbindung und der Süd-Bahnhof liegen direkt vor der Tür.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 0,1 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0 km
Gesamtschule 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
U/S Bahn 0 km
Zentrum 0 km

# Sonstiges
**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.06.2020
Gültig bis: 09.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1592