4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.425
63924 Bayern - Kleinheubach

# Objektbeschreibung
Seltenheit! Absolute Rarität!
große, helle & hochwertige Etagenwohnung im 1. OG zu vermieten
Beste Lage im Neubaugebiet
Sackgasse
nur 100 m zu Einkaufsmöglichkeiten

Achtung: keine Haustiere erlaubt!
Bezug ab 01.03.24 möglich.

Ihre Entscheidungshilfen:
Besonderheiten!
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlage für die ,,warmen Tage'' in Wohnbereich und Schlafzimmer
elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
großzügiger, offener Wohn/- Essbreich
hochwertige Einbauküche in der Wohnung (zzgl. 50 €/monatlich)
Küche mit Hauswirtschaftsraum
2 Badezimmer mit Tageslicht ( ebenerdiger Dusche oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, ...)
2 große helle Schlafzimmer mit Ankleideraum
dritter Raum für HomeOffice, Büro, etc.
nur 3 Parteien im Haus
Stellplatz (zzgl. 25€/monatlich)
großer Kellerraum
sehr zentrale Lage, aber dennoch ruhig!

Alles separat, kein Ärger mit der Abrechnung!!!
- eigener Wasserzähler
- eigener Stromzähler

Sie haben optisch andere Vorstellugen?
Bodenbeläge und Wände dürfen verändert oder renoviert werden!

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2009
Energieeffizienzklasse: A
EA gültig bis: 16.02.2027

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 KMM

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-02-16
Baujahr: 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VP-1398