Haus zum Verkauf €745.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 1980 wurde das Objekt als Einfamilienhaus mit Keller geplant und genehmigt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC und eine geräumige Diele. Von hier aus gelangt man auf die herrlich große Terrasse und den schön angelegten Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage.

Das obere Geschoss verfügt über 3 Räume sowie eine Küche, ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Statt der Terrasse gibt es hier einen tollen Balkon, ebenfalls mit Blick zur Gartenseite.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, so dass sich Schlafen und eine Arbeitsecke perfekt verbinden lässt. Außerdem gelangt man von hier aus in den darüber liegenden Speicher.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ist denkbar.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 656 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Knielingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur 300m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 150m Entfernung. Sehr gute Anbindung an die A65!

# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Sonn- und Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3390