2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.500 51 m²
07749 Jena

Wenn Sie zu den Menschen zählen, die besseres zu tun haben, als sich ständig um Ihre Immobilie zu kümmern, aber trotzdem auf Sicherheit und auf eine attraktive Rendite nicht verzichten wollen, sollten Sie weiter lesen. Wenn Ihre Immobilie für Sie fußläufig zu erreichen sein muss und Ihnen Engagement und das Vermietungsrisiko selber zu tragen wichtig ist, dann werden wir Ihnen nicht helfen können. Das Konzept: Ein modernes Auto schaltet, lenkt und parkt selbst, damit der Besitzer entspannt und sicher ans Ziel kommt. Eine moderne Anlageimmobilie sollte sich das zum Vorbild nehmen. Den Standard bei Komfort und Sicherheit, den die Menschen vom Auto kennen, erwarten sie auch in anderen Lebensbereichen. Bei Kapitalanlagen werden also - um im Bild zu bleiben – „Anlageimmobilien mit Autopilot“ immer beliebter werden. „Stellen Sie sich vor, Sie möchten sich als renditestarke Kapitalanlage eine möblierte Wohnung kaufen und Sie müssten sich nach dem Erwerb um nichts mehr kümmern. Denn all das zeit- und kostenintensive Drumherum wird von Ihrem „Autopiloten“ übernommen. Sie sind von Reparatur und Instandhaltungskosten befreit, ebenso von Versicherung, Grundsteuer und laufenden Nebenkosten. Ohne Maklerkosten ist Ihre Wohnung ohne Unterbrechung sicher vermietet und Sie erhalten automatisch Ihre monatlichen Pachteinnahmen. Diese sind zudem an den Verbraucherindex gebunden, sodass die Miete automatisch angepasst wird.“ Komfort und Sicherheit werden durch ein besonderes Betreibermodell ermöglicht. Alle 53 zum Verkauf stehenden Apartments (zwischen 44 und 117 m²) sind an eine Hotelanlage auf 4-Sterne-Plus Niveau angebunden. Wenn Sie auf eine Eigennutzung (21 Tage im Jahr – gesetzlich limitiert bei Kapitalanlagen) verzichten erhöhen wir die Pacht von 15.88 €/qm auf 17.47 €/qm NKM. In dieser Anzeige ist diese Er4höhung schon berücksichtigt! Mit dem Kauf werden die Apartments für 20 Jahre an den Hotelbetreiber HR Group verpachtet und befinden sich damit im „Autopilotmodus“. Die Eigentümer sparen damit Geld und Zeit, da sie sich nicht um die Vermietung und Vermarktung kümmern müssen. Der Hotelbetreiber übernimmt zudem ALLE REPARATUREN in den hochwertig ausgestatteten Apartments und ERSETZT DEFEKTE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE. Die Apartment Eigentümer sind damit vom Instandhaltungskostenrisiko befreit. Ein Risiko, das bei normalen Eigentumswohnungen als Kapitalanlage schwierig kalkulierbar ist und die Rendite deutlich mindern kann. Die Aufwendungen für das steuerreduzierende Ausstattungspaket sind abhängig von der Größe des Apartments. In Niedrigzinszeiten präsentiert sich das „Mein Rügen“ Konzept als renditestarke Anlageform Die Werthaltigkeit und das erfolgversprechende Betreiberkonzept wurde von der führenden Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens bestätigt.

Das steuerlich absetzbare Einrichtungspaket (löffelfertig) hat bei dieser Apartmentgröße einen Preis von 23.000 Euro netto. Sämtliche Wartungsarbeiten bei defekten und der Ersatz werden für die Laufzeit des Pachtvertrages vom Pächter ausnahmelos übernommen. Das Einrichtungspaket ist im oben genannten Preis nicht enthalten. Vergleichen Sie in Ihrer Region den Kaufpreis für Neubau und die entsprechende Mieteinnahmen. Dann können auch Sie feststellen, dass unsere Anlage mehr als interessant und konkurrenzfähig ist und das bei maximaler Sicherheit und minimalen eigenem Aufwand.

- Rügen - größte und beliebteste Ferieninsel Deutschlands! Stetig steigende Touristenzahlen. Bevorzugter Altersruhesitz, sicherer Rückzugsort in international turbulenten Zeiten.

Wer sich zudem ein eigenes Bild machen möchte, kann vor Ort im Musterapartment eine „Probefahrt“ machen oder sich bei einer der beliebten Informationsveranstaltungen „ Entspannen und Informieren“ (NÄCHSTE VERANSTALTUNG 27.10.-29.10.17) detailliert die Ausstattungsmerkmale der Anlageimmobilie mit „Autopilot“ präsentieren lassen. Ansprechpartner: Torsten Linser