2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Gotenstr. 35, 10829 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 63m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1927. In 2020 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. Beispielweise wurde die Heizungsanlage erneuert und die Hausanschlusskästen sind instandgesetzt worden. Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und es sind die Flexschläuche in den Steigleitungen durch Festleitungen ersetzt worden, was eventuelle Wasserschäden reduziert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

# Ausstattung
* Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichböden ausgelegt, Fußboden in der Küche aus PVC (darunter Terrazzo-Stein)
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
* Neue Thermofenster in der Wohnung

Kaufpreis pro m²: 3.619,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Gotenstraße, die vom Sachsendamm abgeht. Zum S- und Fernbahnhof Südkreuz sind es nur einige Minuten zu Fuß. Hier fahren jegliche S-Bahnlinien, Regionalzüge sowie Fernbahnen. In den Empfangshallen des Bahnhofes stehen sämtliche Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Zum Wittenbergplatz (KaDeWe, Tauntzienstraße) fährt beispielsweise der M46er Bus ca. 22min (ohne Umsteigen). Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn. Verschiedene große Möbelhäuser und ein Baumarkt befinden sich in der nahen Umgebung.

# Sonstiges
Interesse am Kauf dieser Kapitalanlage? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Internetportal. Ihr Ansprechpartner Fabian Sautter lässt Ihnen gern das Exposé zur Wohnung zukommen und beantwortet Ihre Fragen zur Wohnung unter 0151 27003920

Anbieter-Objekt-ID: 6801