2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Ernst-Mey-Straße 1, 04229 Leipzig - Schleußig

**Objektbeschreibung:** Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern und einem Balkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

In den Wohnräumen der Wohnung wurde Laminat verlegt, das Badezimmer sowie die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 zu einer Kaltmiete von 498,00€ pro Monat vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand der Wohnung sowie aus Vergleichswohnungen im Haus.

**Lage:** Der Stadtteil Plagwitz glänzt durch seine lebhaften Umgebung, seiner Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie seinen zahlreichen, individuellen Geschäften.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar bei der weißen Elster an der Ernst-Mey-Brücke. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung, aber auch der Weg zu Karl-Heine-Straße, einer der beliebtesten Leipziger Ausgehmeilen, ist nicht weit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sie erreichen die Straßenbahnhaltestelle "Holbeinstraße" in weniger als zwei Gehminuten.

Der Clara-Zetkin-Park mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls ihn drei Gehminuten erreichbar.

**Energieausweis:** ausgestellt bis 30.04.2014 **Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis **Energiebedarf:** 112,00 kWh/(m²\*a)

**Provision:** Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

**Sonstiges:**

* beliebte Wohngegend
* gute Mikro- sowie Makrolage
* zwei Zimmer
* Duschbad
* Balkon
* vermietet zu 498€ im Monat