Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft besticht durch ihre Lage! Neben einem Nachbar genießt man hier eine Alleinlage mit toller Aussicht auf die umliegenden Weiden und Koppeln bis hin zur Ortschaft von Marnitz.
Das Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung mit insg. 5 Zimmern + Küche mit Speisekammer, einem großem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das massive Nebengelass hat drei Pferdeboxen, ein Lagerraum/Werkstatt, einen Entenstall und eine kleine Garage (eine zusätzliche Garage ist am Haus). Das Grundstück ist zur Zeit aufgeteilt für die Pferde, für eine Streuobstwiese und dem Hausgarten, was änderbar ist. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klärgrube
- Nebengebäude
- Brunnen
- Kachelofen
- EBK
Das solide Wohnhaus hat eine Außendämmung und eine neue Elektroanlage erhalten. 2020 wurde das Badezimmer neu gebaut mit Badewanne und Dusche inkl. neuem Haus-Wasseranschluss, ansonsten hat das Haus ein gemütliches Ambiente und eine gute Raumaufteilung. Die Küche wird mit allen Möbeln und Elektrogeräten sowie der "Küchenhexe" (Ofen-Herd) verkauft und in der Wohnstube steht zudem ein aktiver Kachelofen. Im Außenbereich gibt es einen Brunnen für frisches Wasser aus der Erde sowie einen Naturteich, der sich mit Quellwasser füllt. Das massive, solides und trockene Nebengelass-Gebäude mit Pferdeboxen inkl. Trinkautomaten sowie genügend Platz für weitere Hobbies macht diese Liegenschaft zusätzlich interessant.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 13541 m²
# Lagebeschreibung
Marnitz liegt ca. 15 km südöstlich von Parchim und ca. 55 km von Schwerin entfernt. Die Landschaft drumherum wird geprägt durch viel Wald und hügeligen Feld-Landschaften. Die Ruhner Berge sowie der Treptowsee bieten eine hervorragende Naherholung in der Nähe und bis zur A24 Richtung Hamburg/Berlin/Kreuz SN sind es keine 5 km! Marnitz deckt viele Dinge des täglichen Lebens ab, z.B. mit einer Einkaufsmöglichkeit im Ortskern. Diese Liegenschaft befindet sich außerhalb der Ortschaft Richtung Suckow inmitten der hügeligen Feldlandschaft mit Blick zurück auf Marnitz und erfreut sich herrlicher Ruhe und der Freiheit der (fast) Alleinlage. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 477,49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919 (Bj. Wärmeerzeuger 1991)
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JM-02882
