4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 13. OG eines sehr gepflegten Hochhauses in Feldrandlage von Hochheim und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Das Objekt verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Bad mit Wanne und separater Dusche, ein G-WC und in der Diele über eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Auf der Etage, direkt gegenüber der Wohnung, befindet sich praktischerweise ein eigener Abstellraum als Kellerersatz mit enorm viel Stauraum.
Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist bereits freigestellt zur Selbstnutzung, eignet sich natürlich aber auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Küche mit Einbaugeräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer mit WM-Anschluss
- Gäste-WC
- große Diele
- Balkon
- Abstellraum
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- gemeinsamer Trockenraum + Fahrradabstellplatz
Hausgeld monatlich 464,50,- Euro (davon ca. 100,- Euro Zuführung in die IHR).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Weinstadt Hochheim, mit etwa 18.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt Hochheim, der am Mainufer angesiedelten Südstadt, die durch Weinberge von der Hochheimer Altstadt getrennt ist und dem 1977 eingemeindeten Stadtteil Massenheim. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hochheim hat einen Bahnhof und ist über öffentliche Verkehrsmittel und die A 671 nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt hervorragend angebunden. Der alljährlich im Spätherbst stattfindende „Hochheimer Markt“ und das Weinfest in der historischen Altstadt sind weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.11.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 110114
