3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €551.655
# Objektbeschreibung
Ein neu errichtetes 6-Fam.-Haus mit 4 3-Zimmer-Wohnungen (85m²) und 2 Maisonett-Wohnungen (130m²)
Hier werden vorerst nur die 3-Zimmerwohnungen beworben.
Zu jeder Wohnung/ Appartement gehört ein extern gelegener verschließbarer Abstellraum.
Außerdem verfügt jede Wohnung über eine ca. 8 m² große Terrasse, bzw. ca. 8 m² Balkon-Terrasse.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wohnungen werden durch Erdwärme, über eine Fußbodenheizung temperiert.
Die Bäder haben, neben der 90X 110 cm großen bodengleicher Dusche (mit Glasabtrennung) , Badewanne , sowie WC und Handwaschbecken.
Die Wohnung wird mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Auch die Malerarbeiten sind Bestandteil des Angebots.
Ein Abstellraum und ein Gäste-WC innerhalb jeder Wohneinheit gehören zur Ausstattung.
Selbst die Außenanlagen sind angelegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen/Appartements befinden sich auf einem ruhigen Grundstück in bester Lage.
Rahnsdorf wurde ursprünglich als Fischerdorf zwischen Müggelspree und Müggelsee gegründet. Es wurde 1375 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Der Ortsteil Rahnsdorf gehört neben Hessenwinkel, Neu-Venedig und Wilhelmshagen zum beliebten südöstlichen Stadtbezirk Köpenick, der "Grünen Lunge" von Berlin.
Die Immobilie liegt in grüner, waldreicher Wohnlage .Der Müggelsee, mit seinem Strandbad ist in 10 min (zu Fuß) zu erreichen. Hier spielen Kinder in einer weitreichenden Flachwasserzone!!
Trotz der idyllischen Ruhe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants sind in der hauptsächlich von kleineren Stadtvillen geprägten Nachbarschaft vorhanden. Der S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf;, von dem aus Sie einen direkten Anschluss an die Berliner City haben, ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Straßenbahn und Buslinien sind in der Nähe vorhanden. Mit dem Pkw ist man innerhalb von etwa 40 Minuten in der geschäftigen Mitte der Hauptstadt. Über die Fürstenwalder Allee und Erkner gelangt man schnell zum östlichen Berliner Ring. Erholung und Entspannung findet man direkt vor der eigenen Haustür. Riesige Wald- und Wiesenflächen sowie der Müggelsee mit seinen kleinen Nebengewässern laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Alles in allem, eine traumhafte Lage für Naturliebhaber am Rande derGroßstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Wohnungen werden, ohne Maklergebühren, direkt vom Bauträger angeboten.
Baubeginn: in 2024 Bauende: 2025.
Bauausführung durch die Sander& Knispel Bau GmbH.
Auch ein Kauf als Anleger oder Investor ist hier selbstverständlich möglich.
Der Preis gilt vorbehaltlich eventueller neuer Gesetzesvorgaben/ Änderungen unserer Bundesregierung.
Selbstverständlich werden wir Sie vor Vertragsabschluss präzise darüber informieren.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt!
Daher bitten wir um Ihre Interessenbekundung, diese ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Im Falle einer Reservierung benötigen wir Kapitalnachweis, bzw. Bankbestätigung.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525340.pdf (3 Zimmer Whg./ Appartement)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525341.pdf (Lage der Wohnungen/ Appartemen)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 286452
