Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Das größtenteils vermietete Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung verfügt über eine Unterkellerung und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Erbaut wurde es um das Jahr 1985. Zwei Hauseingänge führen zu insgesamt 14 WE mit ca. 679 m² Wohnfläche. In den Jahren nach 1990 wurden Teilsanierungen und -modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Hierzu gehören die Erneuerung der Fenster und Türen, der Wohnungseingangstüren, teilweise der Innentüren, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade sowie die Neueindeckung des Dachs im Jahr 2012. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung, teilweise Kombithermen, teilweise Warmwasserbereitung auf Elektrobasis. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten jeweils einen Flur, eine Küche und ein Bad. Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses ist gepflegt, erfordert jedoch in einigen Bereichen Sanierungsmaßnahmen. Stellplätze für Mieter sind auf dem Grundstück vorhanden.
Erschließung: voll erschlossen
Angaben zum Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Katalogerstellung nicht vor, wird jedoch vom Eigentümer beantragt.
Wohneinheiten: 14 (insg. ca. 679 m²): davon 12 WE mit ca. 587 m² vermietet
JNKM: ca. EUR 29.088,- (Stand 30.01.2024)
Faktor: 7,22
Grundstücksgröße: ca. 2.431 m²
Gemarkung: Schönberg
Flur: 3
Flurstück: 307/0
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2431 m²
# Lagebeschreibung
Das von Bäumen umsäumte Wohnhaus befindet sich am Rand der Ortschaft Schönberg. Eine Kita befindet sich in Laufnähe und die freiwillige Feuerwehr ist in der Ortschaft ansässig, genauso wie einige weitere Gewerbetreibenden. Das Objekt liegt zwischen weitläufigen Feldern, die zu langen Spaziergängen einladen. Die Seehäuser Straße (L 2) liegt etwa 80 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohlin die ca. 5 km entfernte Hansestadt Seehausen (Altmark) in westlicher Richtung als auch des ca. 22 km entfernten Havelberg in westlicher Richtung. Die Immobilie ist gut angebunden durch die Nähe zur Bushaltestelle der Linie 954, welche von der Schönberg Schule in Seehausen bis zum Markt in Werben (Elbe) führt. Schönberg ist einer von 50 Ortsteilen in der Verbandsgemeinde Seehausen mit insgesamt 10.000 Einwohnern. Schönberg ist einer von 50 Ortsteilen der 10.000 Einwohner zählenden Verbandsgemeinde Seehausen. Das Mehrfamilienhaus ist knapp 3 km von der Elbe und deren Naturidylle entfernt. Wittenberge erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die Autobahn A 14 ist ca. 43 km entfernt.
# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 16. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 210.000 ,--*
*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Anbieter-Objekt-ID: 4267
