2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 64 m²
01689 Weinböhla, Tiefer Weg 1

3,57 %

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ geräumiger Flur, angenehme Zimmergrößen
+ kein Durchgangszimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon in Ostausrichtung
+ eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in Bad und Küche

+ gepflegter Neubau aus dem Jahr 1997
+ Wohnungseigentümergemeinschaft aus 11 Einheiten
+ in den vergangenen Jahren wurde Instandhaltungen durchgeführt (Fassaden- und Balkonsanierung)
+ zum 31.01.2024 gekündigt und bezugsfrei

Das übliche Mietniveau liegt bei ca. 7,50 €/m². Das monatliche Hausgeld beträgt 263,00 €, davon sind 154,62 € auf den Mieter umlegbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 157/15, Gemarkung: Weinböhla, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Flughafen: 17.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 0.60

Tiefer Weg 1
01689 Weinböhla

+ gepflegtes Wohngebiet
+ sehr gute Infrastruktur (mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants)
+ nahe am "Elbgau-Bad" Weinböhla gelegen
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestelle der Tram 4, Bahnhof Weinböhla)
+ kaum Lärmbelästigung trotz Lage an Gleisschleife (tagsüber halbstündige, nachts keine Fahrten)