Haus zum Verkauf €294.000
01471 Sachsen - Radeburg

# Objektbeschreibung
- zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden von Radeburg
- das Wohnhaus wurde 1936 errichtet
- eine Erweiterung des Wohnhauses erfolgte am Ende der 1950er-Jahre
- zu dieser Zeit wurde das Gebäude durch einen Anbau auf der Südseite inklusive Dachgeschossausbau erweitert
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich
- insgesamt bietet das Haus zwei separat nutzbare Etagenwohnungen, die durch ein Treppenhaus verbunden sind
- der Dachspitz ist noch ausbaufähig
- hinter dem Wohngebäude befindet sich das Nebengelass
- Swimmingpool im hinteren Grundstücksbereich
- Garage (Platz für 2 Kfz) vorhanden
- ein weiteres Highlight ist der schöne, große Freizeitgarten mit einigen Obstgehölzen

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20514 +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
- Radeburg mit etwa 7.300 Einwohnern liegt ca. 12 km nördlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden
- sowohl die Landeshauptstadt als auch der Flughafen Dresden-Klotzsche befinden sich ca. 15 Fahrminuten vom Standort entfernt
- gut ausgebautes Netz an Busverbindungen
- zu den touristischen Attraktionen gehört unter anderem die Lößnitzgrundbahn
- im nahen Umfeld befinden sich diverse Nahversorger

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
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E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20514