2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.900 67 m²
04229 Leipzig (Schleußig), Rochlitzstraße 65

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

TOP Lage Lage Lage

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Die helle 2- Zimmer Wohnung liegt im 3. OG des Mehrfamilienhauses. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Im exklusiven Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchheizkörper; sowie zusätzlich Fußbodenheizung. Im Treppenhaus gehört noch ein zusätzlicher Abstellraum zur Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Relaxen ein. Im Hof stehen Fahrradständer zur Verfügung.

Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig und steht unter Denkmalschutz. Bei der Fassade handelt sich um eine, mit Bekrönungen, sehr reich verzierte Klinkerfassade. Die Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse sind vollständig erhalten geblieben. Das Denkmal wurde im Bereich der Außenwände und sämtlicher Innenwände durch Chromstahlplatten. sowie an schwer zugänglichen Stellen durch Injektagen trockengelegt. Das Treppenhaus wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste, sowie die Geländer wurde fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 264,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 120,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. 50,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Rochlitzstraße 65
04229 Leipzig (Schleußig)

Das Objekt befindet sich im beliebten gründerzeitlich geprägten Stadtteil Schleussig. Das Stadtzentrum ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Clara- Zetkin- Park. Mit dem Fahrrad erreicht man leicht das umliegende Neu-Seenland und genießt die Radtouren durch die umfangreichen Leipziger Grünanlagen und Parks.