Haus zum Verkauf €499.000
14089 Berlin - Kladow

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Privatverkauf
Das gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger Lage in Kladow, 1km von Potsdam entfernt.
In ca. 3min mit dem Auto sowie in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Kladow.
Es befinden sich dort Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Ärzte. Außerdem befindet sich die nächste
Grundschule, Kita in ca. 5 Autominuten oder in ca. 10 min mit dem Bus entfernt. In ca. 20 min mit dem
Bus befindet sich ein Gymnasium.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist in ca. 2min erreichbar.
Die Fähre erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Autominuten.
Herrliche Wanderung oder Radtouren im nahegelegenen Wald sind möglich.
2 Badeseen (Groß Glienicker See, Sacrower See) sind in ca. 10min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Oder gleich in die Havel zum Baden.
Das Reihenhaus ist im gepflegten Zustand. Der Privatstellplatz befindet sich auf den
Gemeinschaftsflächen neben dem Haus. Das Eigentum ist WEG geteilt.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 25qm, Küche und einem Gäste WC. Die Küche steht nicht
mit zum Verkauf.
Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer und das Badezimmer.
Das UG (Wohnkeller) ist ausgebaut mit einem Schlafzimmer, ca. 25qm, Deckenhöhe 2,38m und bietet
2 große Fenster, welche zum Garten gehen und das Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Ferner befindet
sich dort ein weiteres WC mit Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist dort
ein Lagerraum, als auch der Hausanschlussraum zu finden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann aber noch als zusätzliche Nutzfläche verwendet oder voll
zum Wohnraum ausgebaut werden
Alle Fenster im Haus sind mit einem Mückenschutz versehen.
Der Garten bietet eine Terrasse sowie ein Gartenhaus. Über der Terrasse befindet sich eine
elektrische Markise.
Ein DIREKTER Wasserzugang zur Havel ist über das Gemeinschaftsgrundstück gewährleistet. Hier
können kleine Boote dauerhaft gelagert werden, welche über eine eigene Slipanlage in das oder aus
dem Wasser gebracht werden können. Ferner lädt das Wassergrundstück zum Feiern ein.
Privatverkauf, daher keine Maklergebühren