4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.050
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss mit neu eingebauter Küche und Gäste-WC. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den neuen Kurpark – eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage erwartet Sie hier eine erstaunliche Ruhe. Der Bahnhof ist nur 100m entfernt, und in fußläufiger Entfernung finden Sie empfehlenswerte Gastronomien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung, Teil eines dreiparteiligen Gebäudes, bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch den Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, und die komplett neue Einbauküche ist bereit für kulinarische Abenteuer. Ein weiterer Pluspunkt: Der Energieausweis liegt für Ihre Besichtigung vor. Sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung jetzt!

# Ausstattung
- Einbauküche neu
- Gäste WC
- 2. Obergeschoss
- insgesamt 3 Mietparteien
- trotz zentraler Lage sehr ruhig
- Fußläufig empfehlenswerte Gastronomien, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten etc.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

# Lagebeschreibung
Kaiserstraße
65812 Bad Soden
ab 01.03.2024 frei

Bad Soden ist zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Großstadtmetropole Frankfurt am Main gelegen. Hier leben rund 21.500 Menschen.

In der Innenstadt gibt es neben herrlichen Parkanlagen eine sehr schöne Altstadt auch ein attraktives Einzelhandels- und Gastronomieangebot, außerdem ist die Stadtmitte für ihre inhabergeführten Geschäfte und Boutiquen bekannt. Hier wird man zum Bummeln geradezu eingeladen.

Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb weniger Minuten die Autobahn A 66, von der aus man das Wiesbadener und das Frankfurter Kreuz schnell erreicht. Und in nur 15 Minuten Fahrtzeit ist man am Frankfurter Rhein-Main-Flughafen mit dem Pkw angekommen. Auch die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn können sich sehen lassen. In regelmäßigen Abständen fahren eine S-Bahn Linie, eine Regionalbahn.

Die Stadt bietet außerdem auch ein sehr geeignetes Umfeld für Familien mit Kindern. Unzählige Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der ummittelbaren Umgebung.

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Am Kurpark gelegen, 5 min. zu Fuß zum Bahnhof, 200 m von nächster Bushaltestelle,

# Sonstiges
Vom Vermieter gewünschte Auslünfte. über:

-Personalausweis
-letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Lohnsteuer Einkommenssteuer Nachweis für 2022 und 2021
-Arbeitsvertrag
-Selbstauskunft
-Bescheinigung vom Vor-Vermieter (Vorvermieter freiheisbescheinigung
-Schufa Auskunft
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911

Anbieter-Objekt-ID: omWUHE2UUIV-1#bXEDL