2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
21717 Niedersachsen - Fredenbeck

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Anlage des Betreuten Wohnens mit insgesamt 32 Wohnungen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss und ist über das Treppenhaus bzw. dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche hat eine Einbauküche und E-Geräte. Im großen Badezimmer mit Fenster finden Sie eine bodengleiche Dusche. Über das große Wohnzimmerfenster gelangen Sie auf den Balkon. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2001
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- Mitbenutzung des Trockenraums und Fahrradkellers
- Da es sich bei dieser Wohnanlage um eine Sozialstation im Sinne von betreutem Wohnen handelt, wird eine Betreuungspauschale durch das Deutsche Rote Kreuz erhoben.
- Die Wohnung ist vermietet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur weinige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen .

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01666