2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
80331 München - Altstadt-Lehel

# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im ruhigen Rückgebäude eines denkmalgeschützten Altbaus in direkter Isarnähe und zur Innenstadt. Derzeit ist es an einen jungen Herren vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt €870,- zzgl. €90,- Nebenkosten.

# Ausstattung
- Denkmalgeschützter Altbau mit wertigen Details
- Absolute top Citylage nahe Zentrum und Isar
- Ruhige Lage im Rückgebäude
- Weiße Küchenzeile
- Heller Parkettboden
- Zusätzlicher Abstellraum
- Begehbares Kleiderschrankzimmer
- Duschbad mit Tageslicht
- U.v.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von München – Willkommen in der Isarvorstadt!

München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch das Zentrum von München samt historischer Altstadt oder beliebter In-Szenerie im Glockenbachviertel – somit die perfekte Lage dieses Cityapartments! Die umliegende Bebauung ist von gepflegten und zum Teil auch historischen Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und weiterbildenden Schulen sind gut erreichbar. In nur wenigen Gehminuten ist die S-Bahn-Station "Isartor" (S 1 - S 4, S 6 - S 8), die Buslinie "132" und die Tram "16, N16, 18" gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A 96, A 99 und A 8 ist man schnell in der Voralpenregion. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich die "Museumsmeile" mit sechs Museen, die Isar, der "Englische Garten", der Viktualienmarkt, das Gasteig, die Altstadt am Marienplatz und eine vielfältige Gastronomie an. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur.

# Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16013