Haus zum Verkauf €20.000 162 m²
02708 Löbau

In dem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus war bis Anfang der 90er Jahre eine der bekanntesten Bäckereien in Löbau untergebracht. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der im Keller eingemauerte Backofen, im vorderen Teil des Erdgeschosses der ehemalige Verkaufsraum der Bäckerei. Es gibt verschiedene Entwürfe und Pläne einer zukünftigen Nutzung. Er persönlich favorisierte immer alten- und behindertengerechtes Wohnen. Auf Grund der demografischen Entwicklung wird immer mehr altersgerechtes Wohnung gesucht. Es ist das letzte unsanierte Objekt in diesem Karree. Die überschaubare Größe, die zahlreichen Fördermöglichkeiten und die steuerlichen Abschreibungen machen das Objekt auch für kleinere Investoren interessant.

Der große Innenhof kann von allen Anlegern genutzt werden und gibt der Wohnqualität einen besonderen Scharm. Bestehende Nutzfläche 165 m² Dachgeschoss ausbaufähig ca. 90 m² Grundstückfläche 149 m² Das Gerüst ist nicht Bestandteil des Hauskaufs und wurde zu provisorischen Dachinstandsetzungen aufgestellt. Kein Energieausweis vorhanden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz. Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau. Unsere, zentral im Dreiländereck Deutschland - Tschechien - Polen gelegene, Stadt kann auf eine nunmehr fast 800jährige Geschichte zurückblicken. Handwerk, Architektur und Kultur haben in Löbau daher Tradition und sind heute mit dem modernen Leben der Stadt eng verflochten. Die zentrale Lage war entscheidend dafür, dass Löbau Gründungs- und Konventort für den 1346 mit den Städten Bautzen, Görlitz, Kamenz, Lauban und Zittau gegründeten Sechsstädtebund war.

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD GmbH Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz Tel.: 0172 7412110 Email: h.ratzkowski@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau