3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
28259 Bremen - Huchting

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Bremen-Kirchhuchting.
Das Haus, welches eins von drei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern ist, wurde immer wieder saniert und modernisiert.
Diese sehr gut gestaltete Wohnung wird über einen gemeinsamen, sehr gepflegten Hausflur betreten.
Sie kommen zuallererst in Ihren geräumig geschnittenen Wohnungsflur, von dem aus Sie in alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen und gemütlichen Wohnung gelangen können.
Vom Eingangsbereich aus befinden sich linker Hand eins der beiden Schlafzimmer und das gut geschnittene und helle Wohnzimmer, welches eine große Fensterfront zur nach Süden ausgerichteten Loggia hin sowie ein nach Westen hin ausgerichtetes großes Fenster besitzt. Dadurch bekommt dieser Raum eine sehr helle, offene und freundliche Atmosphäre.
Auf Ihrer Loggia können Sie an heissen Sommertagen sowie auch an regnerischen Tagen Ihren Feierabend gemütlich mit einem kühlen Getränk und einen wunderbaren Weitblick geniessen.
Das zweite Schlafzimmer der Wohnung befindet sich am Ende des Flurs und ist nach Norden ausgerichtet.
Die gut ausgestattete Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist, befindet sich, wie auch die Küche, rechter Hand vom Eingansbereich aus.
Ein Abstellraum jeweils auf dem Balkon und in der Wohnung sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser sehr gut ausgestatteten Wohnung.
Weiterhin können Sie ein zur Hausgemeinschaft gehörenden Fahrradkeller, einen Trockenraum und einen Waschraum im Keller nutzen.
Im Keller gibt es sogar eine kleine Bibliothek für die Hausbewohner.

# Ausstattung
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Flur
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC
1 Loggia
1 Abstellraum auf dem Balkon
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerraum
1 gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Waschraum sowie 1 Fahrradkeller
Bodenausstattung: Laminat und Fliesen
Kunststoff-Fenster, 2-fachverglasung
Fern-/ Nahwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Diese sehr gut gelegene und gemütliche 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegt im beliebten Bremer Ortsteil Kirchhuchting in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Kirchhuchting ist eines der vier Ortsteile von Huchting, welches westlich der Weser liegt und an den Bremer Stadtteil Neustadt und weiterhin an die Stadt Delmenhorst angrenzt. Im Süden grenzt es an die Gemeinde Stuhr an.
Huchting besitzt ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen und sonstigen sozialen Einrichtungen, die Sie alle in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause haben.
Auch für viele Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. Der Stadtteil verfügt über ein sehr schönes Hallenbad und im Sommer können Sie in das kühle Nass des Sodenmattsees eintauchen.
Schön angelegte Parklandschaften und Naturschutzgebiete wie beispielsweise den Park Links der Weser oder das Vogelschutzgehölz Sodenmatt laden zum Spazieren gehen und Fahrradfahren ein.
Auch das Naturschutzgebiet Brokhuchting, in dem Sie wunderbar spazieren gehen können und dabei Zugvögel beobachten können, ist nicht weit von Ihnen entfernt.
Verkehrstechnischer Knotenunkt ist das Rolandcenter, von dem aus Sie auch viele Anschlüsse an diverse Regionalbuslinien erhalten. Ebenfalls gelangen Sie über die Straßenbahnlinien 1 und 8 zügig innerhalb von 10-15 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 wird demnächst bis Mittelshuchting verlängert und die Linie 8 soll bis Weyhe ausgebaut werden. Auch mehrere Linienbusse verbinden gut die einzelnen Ortsteile miteinander. Das Rolandcenter erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Im Rolandcenter befindet sich ein großes Einkaufscenter, in dem es sich gut verweilen lässt. Ein größeres Ärztehaus befindet sich ebenfalls auf diesem Areal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die B75 in Richtung Bremen/ Delmenhorst erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Von hier aus sind Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten in der Bremer City.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken etc. befinden.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12-2027
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0454