4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
60488 Frankfurt am Main - Hausen i. Frankfurt a. Main

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung verteilt sich auf ca. 88,40 qm Wohnfläche und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum - ideal für die Umsetzung von Wertsteigerungspotenzial. Genau das Richtige für Sie, wenn Sie Ihrer Fantasie und Ihren Ideen freien Lauf lassen wollen. Stellen Sie sich die Wohnung mit geschmackvollen Böden, neuen Heizkörpern, einem schönen Duschbad und einer hübschen Einrichtung vor.
Hier können Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 107,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 47 Jahre.

# Ausstattung
- 4-Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Balkon
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.142,86 €
Erbbauzins: 107,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Frankfurt am Main im Stadtteil Praunheim:

Entfernungen:
- U-Bahn Station Heerstraße : 400m
- Supermarkt: 650m
- Gymnasium: 800m
- Restaurants: in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Gültig bis: 2028-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320106-06286