Haus zum Verkauf €269.000
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 37,62 m²
Schlafzimmer: ca. 26,80 m²
Kinderzimmer: ca. 17,34 m²
Küche: ca. 12,55 m²
Bad: ca. 7,79 m²
Flur: ca. 9,92 m²

Keller: ca. 18 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 31,56 m²
Büro: ca. 19,52 m²
Bad: ca. 6,47 m²
Flur: ca. 3,70 m²

Stall mit 4 Boxen: ca. 106,64 m²

Nebengebäude mit Garage / Abstellräumen: ca. 78 m²

# Ausstattung
* Highlights *

- Hohlschichtdämmung
- Heizung von 2012
- Solaranlage, 10,44 KW, Vertrag zum Energieversorger
wird noch für 6 Jahren mit festen Konditionen zur
Abnahme übertragen
- teilw. neues Mauerwerk
- Nebengebäude von 2002
- 4 Pferdeboxen
- Grünland direkt am Hof
- alter Obstbaumbestand

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 9291 m²
Nutzfläche: ca. 202,64 m²

# Lagebeschreibung
Holtland ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 2307 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 14,66 Quadratkilometern. Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Holtland die Ortsteile Holtland-Nücke und Siebestock.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Andrea Sievers
RE/MAX Immo-Team
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO

Tel.: 04961 77909-15
Mobil: 0175 8648112
E-Mail: andrea.sieversremax.de

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 186.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS-3632