_Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher System Wasser/Wasser mit ca. 10 Erdsonden
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Fenster 3fach Verglast mit Schallschutz. Ausführung in Eiche. Klarlack innen, Dunkleblau lackiert im Aussenbereich
_Lüftungsanlage mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen
_Wäscheabwurfschacht aus dem 1. OG in den Keller
_Hausstaubsauganlage für Alergiker
_Kamin
_Parkett Eiche geölt
_Lehmputz im Innenbereich. Anstrich innen und außen mit biologischen Farben der Firma Mordhorst
_Videoüberwachung des Außenbereiches
_Vorrüstung für eine Alarmanlage
_Photovoltaikanlage mit 9,6 kW
_Individuell angefertigte Küche der Manufaktur "Jäger & Sammler". Einbaugeräte von Miele und Siemens.
_Schwimmteich mit Renaturierungsbecken mit einer Fläche von ca. 70 qm
_3 Schlafzimmer im Obergeschoss
_Büro und Gästezimmer im Erdgeschoss
_Garage zzgl. Stellplatz für ein bis zwei weitere PKW
_Massive Bauweise mit biologischer Wärmedämmung
Technisch modern und ökologisch durchdacht. Diese in den Jahren 2006/2007 auf einem bestehenden Keller errichtete Villa bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem hohen Anspruch an nachhaltiges und individuelles Wohnen.
Die Villa weist eine Reihe von Besonderheiten auf. Der großzügige Grundriss öffnet alle Wohn- und Schafräume nach Süden hin zum Garten. Dieser ist komplett eingewachsen und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Sommer lädt der großzügige Schwimmteich zu einer Abkühlung ein.
Große Fensterfronten im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern holen den Garten und die Natur zu jeder Jahreszeit ins Haus. Im Winter lädt der Kamin im Wohnzimmer zum Verweilen ein.
Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte verwendet.
Optional besteht die Möglichkeit das Haus um ein Staffelgeschoss zu erweitern. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 79 qm geschaffen werden.
Eine lebenswertere Kombination aus Platz für die Familie, ökologischer Nachhaltigkeit und Komfort wird schwer zu finden sein.
Kaufpreis auf Anfrage!
Nutzfläche: 101,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen