3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.500 79 m²
10247 Berlin (Friedrichshain), Bänschstr. 57

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frei
Geschoss: 2

BÄNSCHSTRASSE(!)

Sie ist sicher eine der schönsten Straßen in Friedrichshain. Oder nicht doch sogar die schönste? Die Bänschstraße zieht nahezu jeden in ihren Bann. Gründerzeithäuser wohin man auch schaut, eins schöner als das andere.
Im Mittelpunkt die wunderschöne Samariterkirche, die neben dem begrünten Mittelstreifen und den wunderschönen Häusern dieser Straße das besondere Flair gibt.

Direkt daneben liegt das Haus Bänschstr. 57. Kein Gründerzeithaus, aber eine sehr gepflegte Immobilie in dieser einzigartigen Lage. Das Haus ist unterteilt in ein nach Süden ausgerichtetes Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude.

Oberhalb der Bänschstraße, mit Südbalkon und direktem Blick auf die Samariterkirche - Hier lässt sich leben!

Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.

Zur Bänschstraße orientiert liegen zwei große, helle Räume mit ca. 23 m² bzw. 21 m², die je nach Bedarf und Geschmack individuell zu nutzen sind. So kann der größere Raum, der durch zwei große Fenster hell und wohnlich ist, genau so als Wohnzimmer genutzt werden wie der kleinere, von dem Sie den Südbalkon betreten.

Natürlich ist aber die Nutzung als Schlafzimmer möglich.

Die anderen Räume sind zum Innenhof orientiert.

Hier liegen das ca. 15 m² große Kinderzimmer, das aber auch als Büro etc. genutzt werden kann. Das Bad mit Wanne und natürlicher Belüftung und last but not least die funktionelle Küche.

Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Maßgeblich für den Erwerb sind die Kaufvertragsunterlagen.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bänschstr. 57
10247 Berlin (Friedrichshain)

Das Samariterviertel in Friedrichshain, das seinen Namen von der schmuckvollen und prägenden Samariterkirche (1892-1894) hat, befindet sich nur 3,5 km östlich vom Alexanderplatz. Das dicht besiedelte Gründerzeitquartier hat vorwiegend Wohnfunktion. Mehr als 90 % der Wohngebäude (mit 4.678 Wohnungen) sind saniert. Durch die umfassende Sanierung des Altbaubestandes wurde die historische Bausubstanz erhalten und modernisiert und der Wohnungsleerstand beseitigt. Das Samariterviertel ist ein stabiles Gebiet mit stetigem Bevölkerungszuwachs und einer extrem hohen Wohnungsnachfrage. Neue aufwändig geplante und liebevoll gestaltete Spielplätze, entsiegelte und begrünte Höfe sowie Erneuerungen in einigen Straßen- und Gehwegbereichen tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Viele der ehemaligen Bewohner sind nach der Sanierung nicht zurückgekehrt. Durch den Zuzug von „neuen“ Bewohnern hat sich das Viertel sozial stark verändert. Die das Straßenbild prägenden Lebensstile gleichen der urbanen Mittelschicht, wie man sie sonst eher in mittlerweile bürgerlichen Vierteln („Kollwitzkiez“, Winterfeldtplatz) findet.

Die mit Abstand schönste und begehrteste Straße im Samariterviertel von Friedrichshain ist die Bänschstraße – oder wie sie im Volksmund heißt – Bänschpromenade. Hier reiht sich ein aufwändig saniertes Haus aus der Gründer- bzw. Jugendstilzeit an das nächste. Die Häuser haben ihre Originalfarben aus den Entstehungsjahren des Gebietes zurückbekommen.

Der mit alten Bäumen gesegnete Grünstreifen in der Mitte der Straße verleiht ihr ohne Zweifel Promenadencharakter.