4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Dieses schöne, typische Altbauwohnung liegt in einer der besten Lagen von Saarbrücken, nahe der Christkönigskirche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, drittes OG, ohne Aufzug.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Zur Innenstadt ist es nur 1 km. Eine Busanbindung mit guter Taktung ist in 200 m Entfernung.
Die denkmalgeschützte Fassade ist, wie bei allen Häuser in der Straße, eine Augenweide.
Zum Haus gehören keine Garagen, ein Kellerraum ist sehr klein und bestens zur Lagerung von Wein geeignet.
Ein Abstellplatz im Keller für Fahrräder ist vorhanden.
Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, die Balkone zum Hof wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.
Über den 11 m langen Flur werden alle Räume der Wohnung erschlossen: Abstellraum, Bad mit WC, Küche mit Esszimmer, ca. 40 m² großes Wohnzimmer, Ankleide- und Schlafzimmer
Die Fenster sind doppelverglast und wurden Ende der Neunzigerjahre erneuert.
Das Bad wurde Ende der Neunzigerjahre erneuert. Toilette, Waschbecken und Dusche wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung hat Parkett, im Bad und in der Küche Fliesenböden. Der Holzboden im Flur wurde 2023 abgeschliffen und neu versiegelt.
Eine moderne Küche mit offener Bauart und freistehendem Kochblock ist vorhanden.
Es gibt eine Terrasse zum Innenhof, herrlich ruhig mit Sonne von morgens bis nachmittags. Sie ist mit hochwertigen und wetterfesten Holzdielen belegt.
Zur Westseite und mit Nachmittags- und Abendsonne gibt es vor Wohn- und Schlafzimmer zwei kleine Terrassen („Neugierden“).
Für kalte Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen, der mit Gas betrieben wird.
Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung im Keller beheizt; zwei zusätzliche Heizkörper in Küche und Flur wurden in den 1990 er Jahren ergänzt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 140 m², mit leichten Schrägen.
Die Kaltmiete beträgt 1150 € pro Monat.
Die Betriebskostenvorauszahlung an die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt monatlich 300 €
Dazu kommen Kosten für Strom und den Gasofen im Wohnzimmer.
Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Angaben zu ihrer beruflichen Tätigkeit.
