Haus zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential um ein heimeliges Zuhause mit ländlichen Charakter zu schaffen. Hier können Sie die begonnenen Renovierungen vervollständigen oder in Ihr Renovierungskonzept einfließen lassen. Breite Fensternischen und Gewölbedecken in Teilen des Erdgeschosses sind Zeitzeugen vergangener Jahre und schaffen ein ganz besonderes Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich eine angenehm große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Daneben liegt das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß. Es gibt zwei sep. WC´s vom Flur aus zugänglich. Die geräumige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in das, sich in Planung befindliche Wohnzimmer. Es wurde schon eine große Fensterfront mit Tür eingebaut, mit direktem Zugang auf die schöne, bereits angelegte Terrasse. Boden und auch Wände im diesem Raum sind noch nicht fertig gestellt, jedoch wurde er schon an die Zentralheizung angeschlossen und Heizkörper installiert. Derzeit ist er als Lagerraum genutzt.
Im Obergeschoss wurde mittels eines Mauerdurchbruches ein großer Raum geschaffen. Dieser ist als Wohn-Esszimmer eingerichtet, könnte aber auch als schönes großes Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden. Auf dieser Etage sind noch ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zu finden. Eine große Diele bietet Raum für Homeoffice oder als Lese Ecke. Die Gestaltung und die Raumaufteilung obliegt ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Zum Haus gehört ein kleines pflegeleichtes Grundstück, hier können Sie Gartenkräuter pflanzen oder Blumenbeete anlegen.
Die Renovierungen die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, beziehen sich auf den teilweisen Einbau von modernen Kunststofffenstern, einer Gas-Zentralheizung 1997 (neuer Brenner 2021), modernen Böden in den Wohnbereichen und noch einiges mehr.
# Ausstattung
KG: nicht unterkellert
EG: Küche, Bad, 2xWC, Flur, Heizungsraum, Diele m. Garderobe, (Wohnzimmer)Lagerraum, Abstellraum
OG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Arbeitsdiele, Flur
DG: Staufläche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen von Sparneck. Die beschauliche Marktgemeinde Sparneck liegt am Fuße des Waldsteins im Fichtelgebirge und bietet ein hervorragendes Mittelgebirgsklima. Mit seinen Eingemeindungen hat Sparneck ca. 1700 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und die Gemeinde macht durch ein reges Sozial- und Vereinsleben das Eingewöhnen leicht.
# Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: infowolfrum-immo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 304 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.01.2024
Gültig bis: 19.01.2034
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2790
