Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Traumhäuser gibt es nur im Märchen? Nicht bei uns! Hier treffen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause! Die gepflegte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche genügend Platz zu Ihrer freien Entfaltung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein wärmender Kaminofen bietet Ihnen einen ganz eigenen Wohlfühlfaktor.
Die funktionelle, gut ausgestattete Küche mit Vorratsraum grenzt an das Esszimmer.
Ein Arbeitszimmer, ein Gäste- WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss hält drei große, gut geschnittene Zimmer für Sie bereit.
Ebenfalls auf dieser Etage ist das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.
Für genügend Abstellfläche ist auch gesorgt. Neben dem Wohnhaus befindet sich die große
Garage mit angrenzenden Werkstattraum.
Ein Highlight bei diesem Top-Objekt ist die Außenanlage.
Diese wurde mit viel Liebe angelegt und gestaltet.
Neben der großen Terrasse mit Markise wurde ein weiterer Erholungsbereich angelegt.
Dieser kann zum Sonnen und Relaxen genutzt werden.
Ein Gartenhaus mit Grillecke ist ideal geeignet, um tolle Gartenpartys zu feiern.
# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kaminofen im Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Außenanlage angelegt mit Terrasse, Gartenhaus, Grillstelle
- große Garage mit Werkstattraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
# Lagebeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage des ehemaligen Neubaugebietes der Gemeinde Hennweiler. Diese verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die Ortsgemeinde Hennweiler ist Teil der Verbandsgemeinde Kirner-Land im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Landschaft des Lützelsoon prägt die Umgebung.
Nahegelegene Ausflugsziele, wie der Nahe Skywalk, die keltische Altburg sowie die Ruinen der Schmidtburg machen die Lage für Urlauber besonders attraktiv.
Auf zahlreichen Rad- und Wanderwege können Sie die natürliche Schönheit des Hunsrücks entdecken.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die bekannte „Lederstadt“ Kirn, welche mit Ihrer einladenden Innenstadt mit verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ebenso ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Das Dorf bietet seinen neuen Bewohnern ein ausgeprägtes und vielseitiges Angebot an Vereinen und Aktivitäten rund um die Gemeinde.
# Sonstiges
Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?
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Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 60,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: -3082
