Haus zum Verkauf €225.000
28259 Huchting - Grolland

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich ein individuelles Traumzuhause zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und beinhaltet vier geräumige, gut geschnittene Zimmer, eine praktisch angelegte Küche sowie ein funktionales Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen mehrere Abstellräume, die sich ideal für Haushaltsgegenstände und saisonale Dekoration eignen. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der weiteren Platz bietet.

Die Parkplatzsituation ist durch zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Grundstück sehr komfortabel. Zusätzlich gehört zu diesem Angebot eine eigene Garage, die nur ungefähr 10 Meter vom Haus entfernt ist und somit einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause Ihnen bietet und überzeugen Sie sich selbst von seinem Potenzial bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigene Garage
- Garten
- 4 vollwertige Zimmer
- Spitzboden
- Wintergarten
- diverse Abstellräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Grolland ist ein idyllischer Stadtteil im Süden Bremens, bekannt für seine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, verfügt Grolland über schöne Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Infrastruktur in Grolland ist gut entwickelt, mit einer Balance aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Der Stadtteil profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl durch wichtige Straßenverbindungen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln in andere Teile Bremens erleichtert. In den letzten Jahren hat sich Grolland weiterentwickelt, dabei aber seinen Charakter als ruhige und grüne Oase beibehalten. Dies macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch eine naturnahe Umgebung bevorzugen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09797