Haus zum Verkauf €575.000
99768 Harztor - Harztor Ilfeld

# Objektbeschreibung
Ausstattung

- zeitlose unverwechselbare Architektur der Fa. Davinci
- sichtbare Holzfachwerk-Konstruktion aus schichtverleimtem
Nadelholz
- perfekte Raumaufteilung
- moderne und lichtdurchflutende Räume
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit WC und Dusche im Kellergeschoss
- Bad mit WC, Runddusche und Badewanne im Obergeschoss
- bodentiefe Fenster mit Spezial-Wärmeschutzglas und K-Wert von 1,10 W/m²
- 2 Balkone mit Holz-Glas-Brüstung
- Fußböden im Erdgeschoss und Keller mit Granit und Fliesen belegt
- Fußboden im Obergeschoss mit Teppichbelag belegt
- Sanitärobjekte und Armaturen im gesamten Haus von namhaften Herstellern
- Fußbodenheizung auf allen Etagen, mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate
- Kniestockhöhe im Dachgeschoss ca. 1,16 m, dadurch effektiv nutzbar
- Holzgeschosstreppen mit Teppichbelag und seitlichen Brüstungen aus Glas
- Kellergeschoss mit erweiterter Geschosshöhe 2,72 m und separatem Ausgang
- absolut toller Ausblick in herrlicher ruhiger Lage
- großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenteich
- Garage, Einzelcarport und Doppelcarport mit separatem Werk-/Abstellraum sowie Wohnmobilstellplatz
- Notstromaggregat 4 KW mit Hauseinspeisung
- exklusives Wohnhaus in einem Bestzustand

# Ausstattung
Dieses Davinci-Haus präsentiert sich auf einem ca. 2998 m² großen Hanggrundstück, im Luftkurort Neustadt/Harz, vor den Toren Nordhausens, im Südharz.

Das Davinci-Haus wurde mit einem höchsten Maß an Präzision und absoluter Genauigkeit im Jahr 1998 errichtet und fertiggestellt.

Modernste, aber auch zeitlose Innenausbaumaterialien wurden in diesem Haus eingesetzt und verbaut.

Ein Wohnhaus im absoluten Topzustand, mit herrlicher Südterrasse am Teich, großzügigem Garten sowie Rundumblick zur Natur, in idyllischer ruhiger Lage.

Eine Immobilie, die Sie begeistern wird.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Grundstücksfläche: ca. 2998 m²
Nutzfläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Kupferlohr 7a, 99768 Harztor - OT Neustadt

Der heilklimatische Luftkurort Neustadt/Harz liegt in idyllischer Landschaft am sonnenverwöhnten Hang des Südharzes.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen, mit direktem Anschluss an die BAB A 38.

Im Ort befinden sich u.a. ein Krankenhaus für Atemwegserkrankungen, eine Kureinrichtung, Arzt- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Hotels, Pensionen, Gastronomiebetriebe, Waldbad, Campingplatz sowie ein Golfplatz.

Sehr sehenswert sind in Neustadt die zahlreichen Fachwerkhäuser, die Reste der Stadtbefestigungsanlagen, der Kurpark, die St.-Georg-Kirche und der übermannshohe Roland aus Eichenholz. In der Umgebung des Ortes findet man den Gondelteich, einen Grillplatz, die Neustädter Talsperre sowie ein dichtes Netz an markierten Rad- und Wanderwegen vor. Eine besondere Sehenswürdigkeit nördlich von Neustadt ist die etwa einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt gelegene Burgruine Hohnstein mit gleichnamigem Gasthof.

Eine Fahrt mit der in der Nachbargemeinde Niedersachswerfen verlaufenden Harzer Schmalspurbahn zum Brocken oder nach Wernigerode sind ein Erlebnis für die ganze Familie.

In südlicher Richtung grenzen die Goldene Aue sowie das Kyffhäusergebirge mit einer Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten an.

# Sonstiges
Die Immobilie ist sogleich bezugsfrei.

Die Einbauküche mit Markengeräten ist inclusive, ebenso die abgebildeten maßangefertigten Badmöbel.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: djY2r-OzbFp-1#bXEDL