Haus zum Verkauf €245.000 1350 m²
Am Siegmarer Bahnhof 2, 09117 Chemnitz, Siegmar

Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert, überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert. Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit. Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt. Im EG geschlechter getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen. Im und am Gebäude sind Vandalismusschäden erkennbar. Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftiger Zustand. Mieteinnahmen /Jahr : 0,- € Das Umfeld ist jetzt in einem guten Zustand, durch den Bau des neuen EDEKA-Marktes direkt angrenzend.

Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar. Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Dierekt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt. In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.