2-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 92 m²
63584 Gründau, Untergasse 35

3060,00 €

vermietet
Geschoss: 3

2 Stellplätze

KfW 70 Energiesparhaus, mit 78 m² großer dachintegrierter Wärmesolaranlage und 4000l Warmwasserspeicher mit ergänzender Erdgasheizung. Dämmstoffgefüllte 36,5 cm Ziegelsteinaußenwände u. mit Beton verfüllte Steine als Wohnungstrennwände. Erhöhter Schallschutz, sowie 3-fach verglaste, bodentiefe weiße Energiesparfenster. Fußbodenheizung u. elektr. Rollläden. Speziell gedämmte integrierte Rollläden-kästen. Große Dachterrasse mit lose verlegten Granitplatten. Großes Bad mit großem Fenster, Dusche u. Eckbadewanne. Integrierte LED-Deckenbeleuchtung, raumhochgeflieste Wände, Hänge-WC, hochwertigerr Spiegelschrank u. Waschtisch-unterschrank vorhanden. WC-Bürsten- und Handtuchhalter. WM-Anschluss/ Trockner im Bad. Granittreppenhaus, Edelstahltreppengeländer, Edelstahlbalkongeländer mit Glas, Edelstahlbriefkastenanlage, Glasvordach über Hauseingang, Für jede Wohnung Abschließbare Abstellfläche im Dachboden. Zugang mit Ruck-Zuck-Treppe. Acht Wohneinheiten auf drei Etagen. DG zwei WE, OG 3 WE, EG 3 WE. Halle für Mülltonnen u. Fahrräder. Zwei KFZ-Stellplätze für Wohnung. Keine Haustiere! Nichtraucher!

Diese DG-Wohnung, besteht aus einem Vorplatz mit Gardarobe, mit angrenzendem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, sowie angrenzender Dachterrasse. Großes Schlafzimmer und großes Bad mit beschriebener Ausstattung. Geräumiger Abstellraum mit Zugang vom Vorplatz. Die Wohnung hat eine große Gaupe fürs Badfenster und keine Dachfenster.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch evtl. vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden!

Nach Vereinbarung zu den üblichen Zeiten, nach Rücksprache des Vermieters mit den aktuellen Mietern. Bei Anfragen zur Wohnungbesichtigung, bitte mögliche Besichtigungstermine bzw. Wünsche mitteilen.

Keine Haustiere! Nichtraucher! Unterlagen für Bewerbermappe bitte bei Besichtigungs-termin mitbringen! Inhalt der Bewerbermappe: aktuelle Schufaauskunft f. Vermieter, Selbstauskunft für Vermieter, Kopien von Lohn- bzw. Gehaltabrechnungen der letzten drei Monate, bei zwei Mietern von beiden; Haushaltseinkommen wenn sonstiges Einkommen; Kopie von aktuellen Arbeitsverträgen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von aktuellem bzw. vom Vorvermieter. Kopien von Personalausweisen.
Hausmeisterarbeiten, wie Müllentsorgung, Reinigung des Treppenhauses, Pflege der Außenanlagen usw., werden vom Vermieter bzw. vom Vermieter beauftragten Personen erledigt und nach m² Wfl. umgelegt bei Nebenkostenabrechnung. Anteilig in NKVZ enthalten.

Untergasse 35
63584 Gründau

Nahe am Ortsrand gelegen, gute Möglichkeiten zum Fahrradfahren und spazieren gehen. Super- u. Getränkemarkt; KSK u. VR Bank, Ärzte, Kindergarten und Schule ca.1 km, Gemeindeverwaltung u. Gewerbegebiet in Lieblos - 2 km entfernt;

Gelnhausen 6 km - Hallen- u. Freibad u. Main-Kinzig-Klinik, Langenselbold 6km Freibad u. Badesee, Hanau 20 km - Kaufhäuser u. Ärzte, Frankfurt ca. 35 - 50 km - Flughafen u. Uniklinik, Fulda u. Gießen 60km - Kliniken usw.. Autobahnanschlüsse zur A66 - 2km und zur A45 - 6 km.

;Badesee, Freibäder und Hallenbad ca. 6 km.