Haus zum Verkauf €195.000
99735 Thüringen - Werther bei Nordhausen

OBJEKT-ÜBERBLICK

- Grundstücksgröße: 1251qm
- Wohnfläche: ca. 255qm
- Baujahr: 1975 (Hinterhaus), 1985 (Vorderhaus)
- Nebengelass + massives Gartenhaus
- Garage und Stellplätze vorhanden


OBJEKTBESCHREIBUNG

In unmittelbarer Nähe von Nordhausen erwartet Sie dieses großzügige Haus auf einem malerischen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten aufgrund ihrer beeindruckenden Größe. Bisher diente es als Mehrgenerationenhaus, da jede Etage eine vollständig ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Badezimmer bietet. Dank des offenen Hausflurs kann es jedoch auch mühelos von einer einzigen Familie genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Option zur vielseitigen Nutzung, wie beispielsweise der Betrieb eines Büros im Erdgeschoss und ausreichend Wohnfläche in den oberen Etagen.

Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie mehrere kleinere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Garage und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das massiv errichtete Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Hier können Sie die warmen Sommermonate ebenso genießen wie die gemütlichen Winterabende durch den vorhandenen Kamin.


BAULICHER ZUSTAND

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1975 nur im hinteren Bereich errichtet. Da der Bedarf an zusätzlichem Platz wuchs, erfolgte im Jahr 1985 eine nahezu doppelte Erweiterung in Richtung zur Straße. Seit dieser Zeit wurden kontinuierlich verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier ein paar Beispiele größerer Sanierungsarbeiten:

1992 Heizungsanlage (Gas) von Buderus
1996 Fenster inkl. Rolläden (tw. elektrisch)
2008 Dach inkl. Dachfenster
2018 Bad im Obergeschoß
- uvm.


LAGE

Dieses Haus liegt in dem ruhigen und charmanten Ort Kleinwerther, welcher sich perfekt dazu eignet, dem Trubel und der Hektik der Stadt zu entkommen. Dennoch ist es nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum der Kreisstadt Nordhausen entfernt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A38 eine ausgezeichnete Anbindung für Fahrten zur Arbeit oder Reisen in andere Regionen.

Weitere Bilder finden Sie im Exposé, welches Sie via Nachricht anfordern können.