Haus zum Verkauf €369.000
02797 Sachsen - Oybin

-Privatverkauf-
Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen! Aufgrund der Größe und der Anzahl der Zimmer idealerweise auch für`s Homeoffice geeignet. Das Haus liegt mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Wälder im Luftkurort Lückendorf. Die massiv gebaute (Poren(Gas)beton) und unterkellerte gedämmte(Außenwand) Doppelhaushälfte 230m² Wohn/Nutzfläche aus dem Jahr 1981 kann sofort erworben und bezogen werden.
Im Erdgeschoß, eine große Diele, von der die Küche, Esszimmer,Wohnzimmer und Bad abgehen. Eine gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Im großen und freundlichen Wohnzimmer befindet sich ein massiver Kamin. Die offenen Durchgänge zum Esszimmer und zur Küche wirken sehr großzügig und modern. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 6 Zimmer (Schlaf/Kinderzimmer/Büroraume) sowie das zweite Bad und eine 38m² große Terrasse.Von dort bietet sich ein fantastischer Blick über die Wiesen bis zu den böhmischen Bergen.
Dank separaten Eingang kann eine Ferienwohnung abgetrennt werden.

Im Keller, mit einer Stehhöhe von 2,20 m, befinden sich, abgesehen von
dem Heizungsraum, Waschküche sowie Vorratsraum, eine Sauna mit Dusche und ein
Partyraum. Der Partyraum hat einen offenen Kamin, so dass einem gemütlichen
Beisammensein nach dem Saunagang vor dem Kaminfeuer nichts im Wege steht.
Die Garage ist an das Gebäude angebaut und hat einen Zugang ins Haus mit elektrischem Sektionaltor .
Ausstattung
- Außenwände massiv mit Gasbetonsteinen, Außendämmung mit ca. 12 cm Stärke
- Geschossdecken massiv aus Beton
- Dacheindeckung mit Alublech (Als Vorteile eines Blechdachs sind vor allem die
Wartungsfreiheit und Robustheit zu erwähnen.)
- Fenster aus Kunststoff, doppelverglast, im Erdgeschoss mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Bad mit Dusche und Gäste-WC jeweils mit Tageslicht
- Internetanschluss DSL 100 verfügbar (250 soll kommen)

Heizung und Energie
Das Gebäude wird über eine Gasheizung mit Pufferspeicher beheizt. Die Brennwerttherme
von Buderus wurde 2012 neu eingebaut. Ein Flüssiggastank auf dem Grundstück liefert das
Gas.
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 114 kWh/(m2*a), Baujahr 2012,
Energieeffizienzklasse D

Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Luftkurort Lückendorf