4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Dann haben wir heute ein absolutes „must have“ für Sie. Wir bieten Ihnen eine vergünstigte sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in eine der Top-Lagen Kölns. Die Wohnung befindet sich unweit des Schokoladenmuseums in Köln und liegt damit super zentral. Trotz dieser hervorragenden Lage, ist die Wohnung nicht von lauten Störungsgeräuschen umgeben, da zum einen sich die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße befindet und zum anderen ringsum mit über 2 Meter hohen Mauern eingefriedet ist. Somit können Sie Ihre Kinder beruhigt im Innenhof spielen lassen und müssen sich keine Sorgen machen, denn das Grundstück kann von außen weder eingesehen werden noch betreten. Absolute Privatsphäre.
Doch das beste passiert Ihnen erst nach dem Erwerb dieser tollen Wohnung, denn wenn Sie sich die Wohnung nach Ihrem „Gusto“ eingerichtet und hergerichtet haben, steigt der Wert dieser Immobilie um ein vielfaches. Wohnungen in dieser Lage mit Top-Ausstattung sind schnell im siebenstelligen Bereich wieder zu finden.
Seien Sie schlau, innovativ und schnell und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131912NW