Haus zum Verkauf €250.000
04129 Leipzig - Eutritzsch

# Objektbeschreibung
Diese beiden Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine ruhige Lage in einer Seitenstraße sowie praktische Grundrisse zeichnen diese gemütlichen Wohnungen aus.

Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu allen Wohnräumen gewährt. Das Herzstück der Wohnungen sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die ausreichend Platz für eine Wohn-/Esskombination bieten. Von hier aus erreichen Sie die moderne Küche. Der großzügige Balkon, der Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet, schließt an die Küche an. Das komfortable Schlafzimmer, das genügend Raum für erholsame Nächte bietet, befindet sich gegenüber dem Wohnbereich. Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Es steht Ihnen aber auch im Keller ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis zur Verfügung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Parken kann man kostenfrei im öffentlichen Bereich.

Des Weiteren gehören zu diesen Wohnungen je ein praktischer Keller und eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die Jahresnettokaltmiete für diese Wohnungen beträgt 7.519,68 Euro kalt. Das mtl. Hausgeld ca. 466 Euro.
Die Beiden nahezu identischen Wohnungen liegen auf der gleichen Etage sich gegenüber.

# Ausstattung
* vier Zimmer

* ca. 118,35 m² Wohnfläche

* Balkon

* Bad mit Dusche oder Badewanne

* schöner großer Garten

* beide Wohnungen auf selber Etage

* ruhige Seitenstraße

* Fliesen + Laminat

* Keller und Abstellkammer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 118,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Eutritzsch, einem der beliebtesten Stadtteile in Leipzig.

Der Stadtteil Eutritzsch ist bekannt für die günstige Lage, die angenehme Ruhe und die hohe Lebensqualität.
Der Arthur-Brettschneider-Park ist ebenso wie der Leipziger Auenwald fußläufig erreichbar.

Auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie direkt vor der Haustür. Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von der S-Bahn-Haltestelle Leipzig Gohlis und Leipzig- Nord erreichen Sie in wenigen Minuten die nahgelegene Altstadt. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage dieser Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 118.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2015
Gültig bis: 17.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 354339#X3VFjM