3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und kleinem Vorgarten am Wendehammer einer ruhigen Spielstraße aus dem Jahre 1996 in Schönfließ. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und ca. 22m² zugehörigem Keller als Nutzfläche, bietet diese Wohnung den idealen Raum für kleine Familien sowie Paare. Auf der Rückseite befindet sich die ca.16m² große Terrasse sowie der angrenzende ca. 110 qm große Garten. Ein Nebengarten liegt an der Seite des Wohnzimmers mit einer Fläche von ca. 42m² an. Getrennt sind die Gärten durch das Treppenhaus der Tiefgarage der Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einer gemütlichen kleinen Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich vor Seitenfenster sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC.
Im Mai 2015 wurde die Wohnung komplett saniert und weiterhin Instandgehalten.
Ausstattung
- Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit schwarzem Granitboden
- Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit fußwarmen Korkboden ausgestattet
- Kunststofffenster mit Rollladen
- großer beheizter Keller mit hochwertigem Teppichboden
- Tiefgaragenstellplatz, inklusive Fernbedienung
- Terrasse (Südseite)
- großer Gartenanteil inkl. weiteres Gartenabteil neben dem Haus
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC mit Waschtisch und Spiegel
- Neue Heizung (2020)
- Hohe Instandhaltungsrücklage
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte
- verfügbar ab sofort
weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 22 m²
Wohnung wird *PROVIONSFREI* verkauft, von Anfragen durch Immobilienmakler ist abzusehen!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend vor den Toren von Berlin.
Kurze Wege zu allen kleinen und großen Dingen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Das kulturelle Angebot Berlins ist zum Greifen nahe, durch die Nähe zu Frohnau verfügt Schönfließ über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Berlins Mitte erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde. Mit den in der Nähe haltenden Buslinien 806 und 809 erreichen Glienicke Nordbahn, S-Bahnhof Hermsdorf und S-Bahnhof Frohnau sowie in die andere Richtung Mühlenbeck, Hennigsdorf und Zühlsdorf
Die Region ist reich an Wäldern, Wiesen und Seen, die sie zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. Wanderwege und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und bieten die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Geeignet für kleine Familien und Pärchen, welche den unabhängigen Charm eines Reihenendhauses direkt am Waldrand genießen möchten und andererseits alle haustechnischen Belange (Heizung, Entsorgung, Hausmeister, Winterdienst, Instandhaltungsmaßnahmen des Wohngebäudes) durch die Wohnungsverwaltung abgesichert haben möchte.
Energie
Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf vorgelegt werden
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
