Haus zum Verkauf €350.000
24398 Schleswig-Holstein - Karby (Schwansen)

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bietet Ihnen komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das Baujahr des Hauses bringt einen gewissen Charme mit sich, der durch gezielte Modernisierungen weiter unterstrichen werden kann. Mit Kreativität können Sie das Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln, dass Ihren individuellen Anforderungen und Geschmack entspricht.

Im Anbau, welcher im Jahre 1982 errichtet worden ist, befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Die dritte Einheit ist ein Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Mit einem großen Garten und einer Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen bietet, lädt diese Immobilie zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Ihren PKW stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch einen praktischen Carport.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.521,74 €

Käuferprovision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 111,67 m²

# Lagebeschreibung
Gönnen Sie sich in Ihren neuen Zuhause eine Auszeit. Direkt an der Ostsee gelegen genießen Sie die Ruhe. Erholen Sie sich mit der Familie am Ostseestrand und spazieren Sie entlang der wundervollen Steilküste oder entdecken Sie die Schlei-Region vom Rad aus.

Die Nachbargemeinde Karby (ca. 4 km Entfernung) ist wirtschaftlicher Mittelpunkt mit Dienstleistungsgewerbe wie Gastronomie, Friseur, Blumenladen und Sparkasse. Das Dorf ist Standort von zwei Kindergärten, einer Grundschule und zwei Fußballplätzen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeit und einem Bäcker ist in 3 km erreichbar. In die Schleistadt Kappeln gelangen Sie mit dem PkW in ca. 8 Minuten. Das Ostsee Resort Damp erreichen Sie an der Steilküste entlang mit dem Fahrrad (ca. 20 Minuten) mit dem Auto sind es wenige Minuten Fahrt.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023_146