Haus zum Verkauf €67.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in Klingenberg. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in leichter Hanglage. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, auf dem Flurstück gegenüber, neben der Scheune einen Neubau zu erschließen. Eine Bauauskunft wurde mündlich bei der Gemeinde eingeholt.
Das Haus mit Potential verfügt baujahrbedingt über eine durchschnittliche Deckenhöhe von 185 -195 cm, das durch eine umfassende Sanierung wieder zum Vorschein gebracht werden kann. Die Wohnfläche von ca. 90 -120 m² (genaues Aufmaß ist noch nicht erfolgt) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ein geräumiger Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Im Haus selbst befindet sich ein Brunnen mit Hauswasserwerk. Ein Abriss sowie Neubau mit der Hauseinordnung etwas mehr ins Grundstück hineingerückt ist ebenfalls denkbar.
Das Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für einen Garten oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Flächen der Anlieger können bei Bedarf mit erworben werden (mündliche Zusagen liegen vor).
Das Kaufangebot erstreckt sich über drei Flurstücke und wird nur als Gesamtpaket verkauft.
Gern können Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung verschaffen. Wir bitten Sie jedoch darum, sich davor ausreichend Gedanken zu machen, welches Konzept Sie mit dem Immobilienpaket verfolgen wollen (Abriss, Sanierung oder Neubau).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 1190 m²
# Lagebeschreibung
Klingenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Osterzgebirge und ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Bergen und Tälern.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Klingenberg einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Bergfest oder das traditionelle Bergmannsfest.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Klettern. Auch die nahe gelegene Talsperre Klingenberg bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Angeln.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Städte Dresden und Freiberg sind nicht weit entfernt.
In Klingenberg findet man sowohl ruhige Wohngegenden als auch ländliche Idylle, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
# Sonstiges
Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.
Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Kohle
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: WS-553
