Haus zum Verkauf €15.000
98544 Zella-Mehlis, Lerchenbergstraße 3

Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt fix jeweils 1487,50 € inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

frei

Auf einem kleinen Grundstück in Hanglage befindet sich dieses niedliche Einfamilienhaus mit etwa 85 ,² Wohnfläche über 2 Etagen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Garten. Hier findet sich genügend Fläche für eine gemütlich Grillecke, einen kleinen Spielplatz oder ein paar Beete.
Am Haus selber ist aktuell kein PKW-Stellplatz vorhanden. Durch den Abriss eines alten Holzschuppens am Haus neben dem Garten, könnte der Platz für ein kleineres Fahrzeug geschaffen werden. Ansonsten befinden sich genügend Parkmöglichkeiten nur wenige Meter unterhalb an der Heinrich-Ehrhardt-Straße.
Am kleinen Einfamilienhaus sind in den letzten Jahren einige technische Modernisierungen durchgeführt worden. So erfolgte ein Austausch der meisten Fenster, der Einbau einer modernen Hauseingangstür, die Dacheindeckung wurde erneuert und die Elektroinstallation zumindest teilweise überholt. Ansonsten befindet sich das Haus substanziell in einem recht guten Zustand. Leichte Feuchtigkeitsspuren durch die Lage am Hang sind gegeben. Heizung und sanitäre Einrichtungen sind nicht mehr oder nur unzureichend vorhanden. Dennoch bietet sich für geschickte Hände eine sehr gute Chance, für kleines Geld ein eigenes Zuhause zu schaffen!

Das Erdgeschoß betritt man durch die neuwertige Hauseingangstür und befindet sich dann in einem kleinen Flur. Linker Hand ist das große Wohnzimmer mit Ausblick zum Garten. Es nimmt den größten Teil der Fläche im EG ein. Im Flur rechts ist eine kleine Kochnische, danach folgt das Treppenhaus mit offener Wendeltreppe in das Obergeschoß, sowie ein weiterer kleiner Raum. Hier wäre aufgrund der vorhandenen Anschlüsse der Einbau einer gemütlichen Küche opportun. Aktuell sind nur veraltete Sanitärinstallationen vorhanden.
Im Obergeschoß befinden sich neben einer separaten Toilette 2 Schlafräume und eine bisher als Küche genutzter Raum. Dieser bietet sich für den Einbau eines neuen Badezimmers an. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dach. Nicht mehr zeitgemäß ist die Beheizung. Bisher gab es einen Gas-Außenwanderhitzer im Wohnzimmer. Alle anderen Räume wurden mit Strom beheizt.
Die Kosten der bislang getätigten Modernisierungsmaßnahmen übersteigen den hier angebotenen Kaufpreis. Sämtliche Rechnungen liegen größtenteils vor. Von daher wird das Haus verkauft, wie es steht und liegt. Der Anfang ist gemacht - bringen Sie es zu Ende!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird jedoch b. B. gefertigt und zum Verkauf ausgehändigt.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß § 4 Geldwäschegesetz sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, spätestens zum Besichtigungstermin.

Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung
Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt.

Lerchenbergstraße 3
98544 Zella-Mehlis

Das Anwesen befindet sich in Zella-Mehlis, Ortsteil Zella, an einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Straße vor dem Haus am Lerchenberg ist recht schmal und steil. In direkter Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser und das nahe gelegene "Schullandheim". Der Zellaer Markt mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Zella-Mehlis verfügt neben einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, verschiedenen Arztpraxen und Einkaufscentern auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit zwei Autobahnauffahrten auf die A71, zwei Bahnhöfen und mehreren Bushaltestellen für innerstädtischen Verkehr ,als auch Überlandverbindungen ist die Stadt außergewöhnlich gut erschlossen.
Zella-Mehlis verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und ist vor allem durch den Wintersport, auch wegen der Nähe zu Oberhof sehr bekannt. Die direkte Nähe zur Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen zu liebevoll betriebenen Berghütten und anderen Ausflugszielen machen die sehr gepflegte Stadt zu einem der beliebtesten Orte in Sachen Lebensqualität in Südthüringen. Zudem belegt Zella-Mehlis bundesweit den 3. Platz in der Kategorie höchste Dynamik von Kleinstädten mit 10-20.000 Einwohnern und ist am besten mit innovativ, aussichtsreich, sportlich, erfrischend, dynamisch, erlebnisreich, idyllisch, wanderbar, aussichtsreich und sehenswert zu beschreiben.