Haus zu vermieten €2.150
14089 Berlin - Kladow

# Objektbeschreibung
Das attraktive Reihenendaus mit eigenem, großen Gartenanteil und Terrasse in Südwestlage liegt im Parkviertel Kladow am Ortseingang Kladows. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt. Die maximale Mietdauer beträgt 2 Jahre.
Das Reihenendhaus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im EG und OG, hochwertigem Parkett, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien von außen im EG, Fliesen im Badbereich. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- Küchenbereich mit einer Einbauküche. Das Wohnzimmer besitzt 2 Terrassentüren mit Gartenzugang. Eine kleine Kammer und ein Gäste WC sowie der Waschmaschinenanschuss befindet sich im EG in einem abgetrennten Bereich. Das OG unterteilt sich in 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Zum ausgebauten Dachgeschoss führt eine feste Treppe erstellt. Das traumhafte und lichtdurchflutete Dachgeschoss besitzt Heizkörper. Es kann vielseitig genutzt werden, als Büro, Schlafzimmer oder als Kinderzimmer bzw. Hobbyraum.
Ein idyllischer Garten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Fotos sind aus einem ähnlichen Reihenhaus, da dieses Reihenhaus noch bewohnt ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 351,80 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Waldorfschule Eugen Kolisko. Andere Grundschulen( Ritterfeldgrundschule, Mary Poppins Grundschule) sind auch in Kladow ansässig, sowie das Carossa Gymnasium.

Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.
Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen mit Segelvereinen runden das sportliche Angebot ab.
Mehrere Busverbindungen( X34, 134) gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

# Sonstiges
Nettokaltmiete (NKM): 2150,00 Euro
Nebenkosten inklusive 180,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und Wasser: 380,00 Euro
Gesamtmiete: 2530,00 Euro
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 134,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 351,80 m²
Objektart: Reihenendhaus
Bezugsfrei ab: 01.04.2024, maximale Mietdauer 2 Jahre,
Haustiere: nach Vereinbarung
Keller: nein
TV/ Internet/ Telefon: ja
Neubau: 2018/2019
Ausstattungsqualität: gehoben

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 358