3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Ehingen an der Donau. Diese Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses bietet nicht nur Wohlbefinden, sondern auch eine wunderbare Aufteilung und einen schönen Balkon.
Merkmale:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Backofen und viel Stauraum
Zwei Schlafzimmer, von einem gelangen Sie auf den Balkon
Natürlich können Sie auch ein Zimmer als Arbeitszimmer verwenden, Sie sehen dass Sie hier alle Möglichkeiten haben
Gäste-WC: für zusätzliche Bequemlichkeit sowie für ihre Gäste
Ein Abstellraum bietet Ihnen Platz für alles was Sie verstauen wollen
Ein Badezimmer mit Tageslicht, mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Besonderheiten:
Ein sonniger Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien und Mahlzeiten im Freien
Separater Kellerraum für Ihre Lagerbedürfnisse
Eine Garage für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und freiem Blick durch den Balkon.
# Ausstattung
großzügiger Flur
Schönes Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer verwendbar
Einbauküche mit Kühlschrank und Herd mit Backofen, sowie viel Stauraum
Laminat- und Fleisenböden
Tageslichtbad mit Duschbadewanne
Balkon mit Überdachung durch die Schräge des Hausdaches
Abstellraum
Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum
Einzelgarage für Ihr Fahrzeug
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Ehingen an der Donau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Alb-Donau-Kreis und ist bekannt für ihre malerische Lage am Fluss Donau. Die Wohnung selbst liegt in der Nähe vom Liebherr-Werk in Ehingen.
Hier sind einige Informationen über Ehingen an der Donau:
Lage: Ehingen an der Donau befindet sich im Süden von Deutschland, etwa 25 Kilometer südwestlich von Ulm. Die Stadt liegt am Ufer der Donau und bietet eine reizvolle natürliche Umgebung.
Geschichte: Die Geschichte von Ehingen reicht bis ins Mittelalter zurück, und die Stadt hat viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Mochental und die St. Blasius-Kirche.
Wirtschaft: Ehingen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Die Stadt beherbergt verschiedene Unternehmen, insbesondere im Maschinenbau und in der Metallverarbeitung.
Kultur: Ehingen bietet kulturelle Aktivitäten wie Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Die Stadt veranstaltet auch verschiedene Festivals und Veranstaltungen im Laufe des Jahres.
Natur und Freizeit: Die Lage an der Donau und die umgebende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Bildung: Ehingen verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter auch weiterführende Schulen.
Verkehr: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A7 und den Bahnhof Ehingen.
Tourismus: Ehingen zieht auch Touristen an, die die malerische Landschaft, historische Stätten und die entspannte Atmosphäre der Stadt genießen.
Bitte beachten Sie, dass sich meine Informationen auf den Stand bis September 2021 beziehen, und es kann in der Zwischenzeit Entwicklungen gegeben haben. Wenn Sie spezifische Informationen über Ehingen an der Donau benötigen, empfehle ich Ihnen, die örtlichen Behörden oder Tourismusinformationen zu kontaktieren.
# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 7371 9657878 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH, Selbständiger Handelsvertreter Ingo Laub eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5792
