Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Top saniertes Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten
in ruhiger Lage von Rüdesheim
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- zzgl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss
- perfekt ausgerichteter großer Süd-West Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage
Wohnfläche:
ca. 160 m² inkl. Einliegerwohnung in Untergeschoss in Wohnraumqualität
Grundstück:
ca. 467 m²
Erdgeschoss:
sonniges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur mit schöner
Eichentreppe und hellem Treppenhaus, moderne Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon) 1 Tageslichtbad und Flur
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit ca. 50m² mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche und Bad
(kein offizieller Wohnraum)
Baujahr:
1960
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, ab 2021 aufwendig saniert z.B. Dach, Außenfassade, Fenster, Elektro,
Bäder, Wasserleitungen und vieles mehr
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster:
neue doppelverglaste Kunststofffenster (Rollläden original)
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
tolle Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Kitas bequem erreichbar
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor
Übergabe:
nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis: zzgl.: Extras (Einbauküche, Kaminofen, Gartenhaus)
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Kaufpreis pro m²: 3.118,75 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 467 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-3636
