2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Untergeschosswohnung, die sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 73 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre.
Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Diese Untergeschosswohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, eine funktionale Küche und eine einladende Terrasse mit einer Markise.
Das Badezimmer ist ein Ort des Komforts, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Das Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht und frische Luft.
Die sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Markise bietet Schatten und Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht es Ihnen, Ihren Morgenkaffee oder ein Abendessen im Freien zu genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende und großzügige Atmosphäre. Die Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast und verfügen über praktische Rollläden.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet, die für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Auto oder persönliche Gegenstände bietet.
Die Heizung wurde im Jahr 2016 von Öl auf Fernwärme umgestellt, was zu einer effizienten Fußbodenheizung führt und den Wohnkomfort steigert. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 190 Euro und beinhalten Rücklagen für zukünftige Instandhaltungsarbeiten.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine moderne Einbauküche rundet diese exquisite Immobilie ab.
Diese Untergeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre komfortable Gestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage und modernen Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Hinweis: Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.
# Ausstattung
- Untergeschosswohnung in Dreifamilienhaus
- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 73m²
- Die UG-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Terrasse
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Fenster
- Terrasse / Südseite
- Offener wohn-essbereich mit Küche
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollläden
- Boden: überall gefliest
- Garage
- Wasch-Trockenraum
- Kellerabteil
- Die Heizung wurde im Jahr 2016 von Öl auf Fernwärme umgestellt
- Fußbodenheizung
- Wohngeld 190 Euro mit Rücklagen
- Rücklagen sind vorhanden
- Sehr gute Lage
- EBK (alt) inklusive
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Untergeschosswohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Vaihingen an der Enz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ist von Grünflächen und Parks umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was ein angenehmes soziales Umfeld schafft.
# Sonstiges
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HAFTUNG:
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Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1281
