4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.625
70439 Stuttgart - Stammheim

Stuttgart-Stammheim
Zentrumsnah aber doch ruhig
schöne, helle 4 Zimmer ETW,
91 qm,
mit 2 Tageslicht-Bäder,
großer Balkon und Garage
provisionsfrei von Privat
Kaufpreis: 465.625 Euro
Wohnung: 443.625 Euro
Garage: 22.000 Euro

Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet aber doch zentral liegt die schöne, reizvolle, helle lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung. Das ruhige Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Stockwerke.
Die Wohnung liegt in der 2.Etage.
Innen erwartet Sie eine gemütlich geschnittene Einheit mit offener Küche (inclusive Einbauküche) und Wohn-und Essbereich.
3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder (Bad mit 2 Handwaschbecken/WC und Dusche/WC) und der große Balkon 15qm (mit 2 Markisen) runden die Wohnung ab.
Der Balkon wurde 2017 komplett neu saniert.

Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2012 eingebaut ebenfalls neuwertig sind alle Heizkörper.

Der Heizkostenverbrauch der Wohnung ist durch die Etagenlage relativ niedrig.
Im Juli 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und im Untergeschoss wurden im Oktober 2023 die Wasserleitungen ausgetauscht und neu saniert.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme in den Räumen und für die
Warmwasserversorgung.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Im Kaufpreis enthalten sind Fahrradräume, ein großer Kellerraum, eine Waschküche für die Allgemeinheit.

Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind vorhanden, so dass das Haus einen stets gepflegten Eindruck vermittelt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 364 Euro inclusive Garage.
Die Wohnung ist ab 01.03.2024 bezugsfrei.

Stammheim liegt im nördlichsten Teil von Stuttgart und ist durch seine hervorragende Infrastruktur ein beliebtes Wohn- und Arbeitsgebiet.

Hier hat man alles - was man braucht:
Tolle, ruhige Wohnlage, Felder, Wald, Autobahnzubringer in der Nähe, super Verkehrsanbindungen. Die B10, B27 sowie die Autobahn 81 sind in nur ein paar Fahrminuten erreichbar.

Bekannteste Arbeitgeber, wie Porsche AG und Bosch GmbH und viele weitere und namhafte Unternehmen sind in der Gegend ansässig.

Zur U-Bahn 15 Endhaltestelle sind es nur 2 Gehminuten und 2 Kindergärten
sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schule, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind
in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.