Haus zum Verkauf €495.000
14195 Berlin - Steglitz

Großzügiges, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage.

Das Haus befindet sich in 14776 Brandenburg an der Havel – nur 50 Minuten von Berlin Steglitz entfernt.

# Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 2002 errichteten Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage. Das Haus wurde von einem Architekten geplant und mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche sowie der Hauswirtschaftsraum. Über eine gerade Treppe gelangt man über eine Galerie ins Obergeschoß. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne. Aus einem Schlafzimmer gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden inkl. Tageslicht. Durch die bodentiefen Fenster im Wohn/Essbereich, sowie der Galerie haben sie einen einzigartigen Blick ins Grün des sehr schön angelegten Grundstückes. Eine großzügig angelegte Terrasse rundet das Ganze ab. Für die warmen Sommertage gibt es eine hochwertige Markise, welche elektrisch bedient wird. Das Grundstück ist durch Büsche und Hecken nicht einsehbar. Trotz seiner Größe ist das Grundstück pflegeleicht angelegt. Eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter halten die Gartenarbeit in Grenzen und man kann unbesorgt in den Urlaub fahren oder die Zeit hier genießen. Besonders ruhige Lage an einem Privatweg !

# Die Stadt:

Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.

Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.


# Objektdaten

* Massivbauweise
* Baujahr 2002
* Wohnfläche 170 m²
* Grundstück 1.000 m²
* Doppelgarage
* Glasierter Tonziegel
* Kunstoff Isolierfesnster K Wert 1,2
* Fußböden EG Naturstein
* Füßböden OG Teppich
* Fußbodenheizung – gesamtes Haus
* 2 Bäder – jeweils mit Dusche + 1 Badewanne
* 3 Schlafzimmer
* ausgebauter Spitzboden mit Tageslicht
* Große Wohnküche inkl. Einbauküche
* Wirtschaftsraum von aussen begehbar
* Galerie mit fantastischem Blick
* Buderus Gas Brennwerttherme
* Grün angelegtes Grundstück
* Automatische Bewässerungsanlage
* Mähroboter von Husqvarna
* Gartenhäuschen
* Großzügige Terrasse
* elektrische Markise
* Eigener Zugang zum Naturbach „Plane“
* Voll erschlossen
* SAT TV
* Internet
* Nette Nachbarn !!

#Energieausweis

gültig bis 25.01.2034
Endenergiebedarf 109,5 kWh/(m².a)
Energieklasse D
Wesentlicher Energieträger Gas


Die gesamte Abwicklung übernimmt unser Finanzberater. Er kann Ihnen ihre Fragen beantworten. Sie erreichen ihn telefonisch unter 01733704398.