Haus zum Verkauf €190.000
39307 Sachsen-Anhalt - Zabakuck

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Gladau liegt auf einem 800 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 358 m². Es ist vollständig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

In der Immobilie befinden sich 6 Wohneinheiten.
Jede Etage ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Sehr positiv ist, dass von der 1-Zimmer Wohnung bis zur 5-Zimmer Wohnung alles vertreten ist.

Dank der optimalen Lage bietet die Immobilie eine sehr gute Vermietbarkeit.

Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 21.120,00€ e p.a., welche u.a. durch
Neuvermietung und einfache Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat.
Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 531,00 €

Käuferprovision: 5,95% inklusive 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 358 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Gladau, einem Ortsteil von Burg im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.

Gladau ist ein idyllischer Ort, der von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Touren ein. Auch die Nähe zur Elbe und zum Biesestausee bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahn A2 liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Magdeburg und Berlin. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124,0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 26.9 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-1828