3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 70 m²
54290 Trier (Trier-Süd), Hohenzollernstraße 9

1950,00 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Tolle Wohngegend - Blick ins Grüne - eigener Balkon - Stadtrand - top Nahversorgung - beste Verkehrsanbindung... einige Schlagworte, die Ihr neues Zuhause sehr zutreffend beschreiben!

Ihre neue Wohnung mit dem bereits erwähnten, eigenen Balkon und gemeinsamer Gartennutzung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Hohenzollernstraße - und damit im schönen Wohnstadtteil Trier-Süd!

Die hellen Räumen mit Laminatböden in zeitlosem Dekor, das Tageslichtbad mit neuer Glasduschkabine und die gelungenen Raumaufteilung werden Sie ganz bestimmt ebenso ansprechen wie die Tatsache, dass die kompakte und moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten ist!

An warmen Sommerabenden - gemeinsame ein paar schöne Stunden mit Freunden bei ein paar kühlen Drinks im Garten oder auf dem eigenen Balkon verbringen... so lässt es sich leben...

Erwähnenswert ist die besonders gute Verkehrsanbindung (Stadtbus) und die hervorragende Nahversorgung - denn nahezu direkt vor der Haustüre befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka-Markt... Lange Einkaufstouren dürften damit der Vergangenheit angehören!

Wer gerne einen Spaziergang durch die schöne Altstadt unternimmt, erreicht diese zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten.

Lassen Sie uns ein paar Worte zum Gebäudezustand verlieren - Ihre neue Wohnung wurde stets durch die Eigentümer instandgehalten und hat zuletzt im Jahr 2023 eine Modernisierung im Bereich der Dusche erfahren - so wurde eine neue Duschkabine eingebaut. Das Gebäude selbst stammt aus den berüchtigten 1930er Jahren, wurde jedoch in den 1990er Jahren umfassend saniert.

Eine Wohnung in wirklich sehr gutem Zustand - Etwas Deko, Ihre Möbel... einziehen und wohlfühlen!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen der ältesten Stadt Deutschlands!

Die Universitätsstadt Trier verbindet das Beste aus allen Welten... mit ca. 105.000 Einwohnern eine Großstadt, die quirliges Leben, eine tolle Fußgängerzone zum Shoppen, Ausgehen oder Spaziergänge vorbei an alten Römischen Bauwerken wie der weltberühmten Porta Nigra, dem Trierer Dom... oder entlang der Mosel bietet... Sie ist Universitätsstadt und bekannt für Ihre Fachhochschule...

Ruhe und Entspannung finden Sie in den städtischen Parks, am Moselufer mit toller Gastronomie oder aber in den vielen Freizeiteinrichtungen der Stadt.

Klingt nach einem typischen Maklerspruch...aber: Hier lässt es sich wirklich Leben!

Selbstverständlich existiert ein gut ausgebauter Nahverkehr mit entsprechendem Stadtbus und Erledigungen wie der Wocheneinkauf können unweit Ihres neuen Zuhauses erledigt werden... oder nutzen Sie das Fahrrad und erkunden Sie die Stadt auf den vorhandenen Radwegen!

Für Pendler sicherlich ein absolutes Plus ist die Anbindung an die Autobahn A64, A601 und A1 oder die B51... Sie gelangen hierüber ebenso schnell in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich oder das Saarland und sind ebenso in Richtung Belgien und die Niederlande.

Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch die Bahn nutzen - denn: Trier verfügt über mehrere Bahnhöfe, die Verbindungen über die Eifelstrecke nach Köln, in das Saarland, nach Frankreich oder Luxemburg bieten.

Ein Wohnort der Kultur, Geschichte und quirliges Leben miteinander verbindet!

Ihre neue ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung erstreckt sich über folgende Räume:

- Flur
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer 1
- Abstellraum
- Küchen inkl. Einbauküche und mit direktem Zugang zum eigenen Balkon

Im Bereich des Kellergeschosses befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.

GARTENMITBENUTZUNG inklusive - und: Die Gartenpflege wird sogar durch einen Dienstleister übernommen! Also einfach genießen und zurücklehnen!

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermins vor!

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten - und auf ein persönliches Kennenlernen!

+ Blick ins Grüne
+ Gartenmitbenutzung
+ Eigener Balkon
+ Einbauküche inklusive
+ Lage am Stadtrand
+ Helle Räume
+ Tageslichtbad
+ Beste Verkehrsanbindung

Hohenzollernstraße 9
54290 Trier (Trier-Süd)